Ferienhäuser für die Saison 2024
Muffato 6
Prächtiges Ferienhaus mit Klimaanlage, W-LAN, privatem Pool und Haustiere erlaubt
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6
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3
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3
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190 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel von Sarteano, im Herzen der Toskana, Italien, ist Muffato eine charmante und intime Residenz, die ein raffiniertes Ferienvermietungserlebnis für diejenigen bietet, die sowohl Komfort als auch guten Geschmack zu schätzen wissen. Umgeben von einem großen, ruhigen Waldgebiet, das von baumgesäumten Straßen durchzogen ist, fängt das Anwesen die Essenz der berühmten toskanischen Landschaft in einer Atmosphäre der Ruhe und natürlichen Schönheit ein. Die Zimmer sind modern und durchdacht eingerichtet und verbinden zeitgenössischen Stil mit einem warmen, einladenden Charakter. Den Gästen stehen private Parkplätze auf dem Grundstück, ein großzügiger Garten, der sich über 4.000 Quadratmeter üppiges, gepflegtes Gelände erstreckt, sowie drahtloser Internetzugang im gesamten Haus zur Verfügung, was einen nahtlosen Aufenthalt gewährleistet, egal ob Sie vollkommene Entspannung suchen oder die Villa als Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Region nutzen.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Muffato gehören zu den faszinierendsten Merkmalen des Anwesens und bieten eine Vielzahl von Umgebungen, in denen Sie sich entspannen und die toskanische Landschaft genießen können. Der 4.000 Quadratmeter große Park, der das Haus umgibt, ist mit üppigen Blumen, Pflanzen und einer reichen Vielfalt an Vegetationsarten gefüllt, während der umliegende Rasen sorgfältig gepflegt wird und die Gäste einlädt, barfuß auf frischem Gras zu laufen und die Düfte des Sommers einzuatmen. Zwischen dem Hauptgebäude und dem Nebengebäude befindet sich eine große, mit Steinen gepflasterte Terrasse mit einer Pergola, die mit Tisch und Stühlen ausgestattet ist und einen idealen Rahmen für Mahlzeiten und Aperitifs im Freien bietet. Auf der Panoramaseite des Anwesens bietet eine zweite Pergola einen friedlichen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen am Nachmittag. Es ist erwähnenswert, dass die Fotos des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden, sodass die Blütenpracht und die Farben des Gartenrasens von dem abweichen können, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden.
Der unbeheizte Pool befindet sich auf einer unteren Terrasse etwa 20 Meter vom Haus entfernt, ist vom Portikus aus sichtbar und direkt vom Garten aus zugänglich. Er hat eine rechteckige Form und misst 5 mal 12 Meter mit einer Tiefe von 1,30 bis 2,30 Metern, und der Zugang zum Wasser erfolgt über große Stufen. Der Pool ist mit sandfarbenem Harz ausgekleidet und verfügt über eine Chlorreinigung. Er ist aus Sicherheitsgründen eingezäunt. Der umliegende Solariumbereich ist mit Terrakotta und Travertinmarmor gepflastert und mit Sonnenliegen und einem Sonnenschirm ausgestattet. Eine Toilette und ein Umkleideraum im Untergeschoss dienen dem Poolbereich. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Raumaufteilung
Muffato bietet Platz für bis zu 6 Gäste in 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, die sich auf das Haupthaus und ein separates Nebengebäude verteilen. Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen, die sowohl durch eine Innen- als auch durch eine Außentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss dient ein geräumiges Esszimmer als zentraler Mittelpunkt des Hauses und kommuniziert rechts mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Toilette und links mit einem charakteristischen Wohnzimmer mit einer Glaswand, die den Blick auf den Garten freigibt. Das Wohnzimmer öffnet sich auch direkt nach draußen durch 2 Fenstertüren. Eine Steintreppe im Esszimmer führt in die erste Etage, wo sich 2 Doppelschlafzimmer befinden. Das erste Doppelschlafzimmer verfügt über ein teilbares Bett und einen direkten Zugang von außen sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Doppelschlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das Nebengebäude, das dem Hauptgebäude gegenüberliegt, besteht aus einer einzigen Etage und enthält ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten und einem eigenen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Muffato ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und bequemen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar und bietet eine kühle und erholsame Umgebung während der wärmeren Monate, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht. Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Spülmaschine, was die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen unkompliziert und mühelos macht. Eine Waschmaschine steht ebenfalls für Gäste zur Verfügung, die während ihres Aufenthalts Wäsche waschen möchten. Die Bewirtung im Freien wird durch einen Grill erleichtert, der perfekt ist, um die wunderschönen Außenbereiche des Anwesens optimal zu nutzen. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen, vorbehaltlich der vorherigen Genehmigung durch den Eigentümer, wie im entsprechenden Abschnitt beschrieben. Drahtloser Internetzugang ist im gesamten Anwesen verfügbar und hält die Gäste bei Bedarf verbunden.
Weitere Informationen
Muffato wird mit Unterstützung des Emma Villas Concierge Teams verwaltet, das für Notfälle oder weitere Informationen während Ihres Aufenthalts kontaktiert werden kann. Alle relevanten Telefonnummern werden Ihnen zusammen mit Ihren Buchungsunterlagen zur Verfügung gestellt. Die Aufnahme von Tieren auf dem Anwesen muss zuvor vom Eigentümer genehmigt werden, und die Gäste sind verpflichtet, die Anzahl der Tiere, ihre Größe und Rasse vor der Ankunft mitzuteilen. Klimaanlage ist ausschließlich in den Schlafzimmern verfügbar. Der Park und Garten des Anwesens wurden im Frühling fotografiert, und die Gäste sollten sich bewusst sein, dass das Erscheinungsbild der Blumen und des Rasens je nach Jahreszeit der Ankunft variieren kann.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die strategische geografische Lage von Muffato in Sarteano macht es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt, um das reiche kulturelle und gastronomische Erbe der Provinz Siena zu erkunden. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Routen, die der Kunst, Geschichte, dem Wein und der lokalen Küche gewidmet sind, wobei viele der berühmtesten Orte der Region mit relativer Leichtigkeit und in kurzer Zeit erreichbar sind. Die sanften toskanischen Hügel, die das Anwesen umrahmen, bieten eine malerische Kulisse für Ausflüge in die weitere Landschaft, wo charmante Hügeldörfer, renommierte Weingüter und historische Stätten auf ihre Entdeckung warten.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas zum Kochen): im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche: im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie (keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der Versicherungsbedingungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Woche pro Tier
- Kurtaxe: falls zutreffend, Betrag gemäß den örtlichen Vorschriften
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: wird nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen berechnet Muffato 6, Emma Villas
Le Residenze dei Potti 12
Wunderschönes Ferienhaus mit Klimaanlage, W-LAN, privatem Pool, TV und Haustiere erlaubt
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12
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6
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5
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230 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet im grünen Herzen Umbriens, zwischen den sanften Hügeln, die die historischen Städte Collazzone und Todi umgeben, steht Le Residenze dei Potti als großartiges Beispiel meisterhafter ländlicher Restaurierung. Diese außergewöhnliche Ferienunterkunft, vollständig mit lokalem Stein verkleidet und mit Renovierungsarbeiten im Jahr 2022 fertiggestellt, empfängt Sie mit einer Atmosphäre raffinierter Eleganz, in der luxuriöse handgefertigte Terrakottaböden, prächtige Steinbögen und Kastanienholzbalken an der Decke ein Ambiente zeitloser Eleganz schaffen. Eingebettet in einen wunderschön gepflegten Park von 3.000 Quadratmetern in Collazzone, Italien, bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus authentischem Charakter und zeitgemäßem Komfort. Das weitläufige Grundstück wird von einem atemberaubenden Infinity-Pool geziert, der das beeindruckende Panorama einfängt, das sich über die umbrische Landschaft bis zur Stadt Perugia erstreckt, während der großzügige Garten, geschmückt mit alten Olivenbäumen, gepflegten Hecken und leuchtend blühenden Rosen, eine wahre Oase natürlicher Schönheit bietet. Die Konnektivität ist mit Internet-WLAN im gesamten Anwesen nahtlos gewährleistet, und ein eigener Parkbereich bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge in der Tiefgarage und 3 weitere Autos im Außenbereich, was Ankunft und Abreise völlig mühelos gestaltet.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Le Residenze dei Potti sind schlichtweg außergewöhnlich und bieten eine Reihe sorgfältig gestalteter Bereiche, die zur Entspannung, zum Essen im Freien und zum puren Genuss der umbrischen Landschaft einladen. Der prächtige Portikus mit einer beeindruckenden Fläche von 185 Quadratmetern, der sich direkt vor der Küche und dem Wohnzimmer befindet, dient als wahres Herzstück des Außenbereichs. Ausgestattet mit einem gemauerten Grill, einem Holzofen, Tischen, Stühlen und bequemen Sofas ist er der ideale Rahmen für lange, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende unter freiem Himmel. Wenn das Tageslicht schwindet, verwandelt ein durchdacht angeordnetes System von Außenleuchten, die im gesamten Garten positioniert sind, das gesamte Anwesen in eine bezaubernde nächtliche Landschaft, die den Poolbereich und das umliegende Gelände beleuchtet und eine magische Atmosphäre schafft, die perfekt geeignet ist, um die spektakulären umbrischen Sonnenuntergänge zu bewundern.
Der herrliche unbeheizte Infinity-Pool, der ausschließlich den Gästen des Anwesens vorbehalten ist, befindet sich auf derselben Ebene wie das Haus, etwa 20 Meter vom Portikus entfernt. Er ist direkt vom Haupteingang oder durch die französischen Fenster im Erdgeschoss erreichbar, indem man einem Weg über den Rasen folgt und 6 Steinstufen hinabsteigt. Der rechteckige Pool misst 12 x 4 Meter bei einer konstanten Tiefe von 1,80 Metern und ist mit Mosaikfliesen in verschiedenen Himmelblautönen ausgekleidet, die dem Wasser eine lebendige und fesselnde Farbe verleihen. Er ist mit Chlorreinigung, internen Scheinwerfern und 3 internen Stufen auf einer Seite für einen einfachen Wasserzugang ausgestattet. Der umliegende Sonnenbereich, mit Terrakotta ausgelegt und sich in den angrenzenden Rasen erstreckend, ist mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einer Kaltwasserdusche ausgestattet. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Der teilweise eingezäunte Garten von 3.000 Quadratmetern ist überwiegend flach und verfügt über einen üppig grünen Rasen, durchsetzt mit alten Olivenbäumen, hohen Bäumen, duftenden Hecken und Vasen mit leuchtend bunten Blumen und Rosen. Vom automatischen Eisentor führt eine von Olivenbäumen gesäumte Auffahrt anmutig zum Parkbereich und vervollständigt das Gefühl der Ankunft auf einem wahrhaft vornehmen Landgut.
Raumaufteilung
Le Residenze dei Potti ist durchdacht konzipiert, um bis zu 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern unterzubringen, aufgeteilt auf zwei separate und unabhängig zugängliche Bereiche: das Haupthaus und das Nebengebäude.
Das Haupthaus wird durch die Haupttür betreten, die direkt in eine große Küche mit offenem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin führt. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine gemauerte Treppe, die vom Wohnzimmer aufsteigt, verbindet mit der ersten Etage, die auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Die erste Etage des Haupthauses umfasst ein Doppelschlafzimmer mit teilbaren Betten und einem eigenen Bad mit Whirlpool-Badewanne sowie 2 weitere Doppelschlafzimmer, von denen eines über eine große private Terrasse verfügt. Diese 2 Doppelschlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche.
Das Nebengebäude ist vom Portikus aus über eine Außentreppe mit 17 gemauerten Stufen erreichbar, die zum Eingang in der ersten Etage führt. Dieser eigenständige Bereich verfügt über ein großes und gemütliches Wohnzimmer, das mit Sofas, Sesseln, einem Tisch, Stühlen und einem Kamin ausgestattet ist. Der Schlafbereich, der sich rechts vom Eingang befindet, besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit teilbaren Betten und einem eigenen Bad mit Whirlpool-Badewanne sowie einem weiteren Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche. Vom Portikus führt eine separate Außentreppe mit 17 gemauerten Stufen hinab zum Untergeschoss, wo sich die Waschküche und die Garage befinden.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Le Residenze dei Potti ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, während Ihres gesamten Aufenthalts ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten. Alle 6 Schlafzimmer sind individuell mit Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihre bevorzugte Temperatur aufrechterhalten können, während für kühlere Perioden auch eine Heizung verfügbar ist, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter ihren modernen Geräten über einen Geschirrspüler, der die Zubereitung und das Aufräumen von Mahlzeiten mit Leichtigkeit vereinfacht. Wäschebedürfnisse werden durch eine Waschmaschine erfüllt, die sich im eigens dafür vorgesehenen Waschbereich im Untergeschoss befindet.
Für Unterhaltung im Freien ist der große Portikus mit einem gemauerten Grill ausgestattet, der sich perfekt für die Zubereitung traditioneller Grillgerichte eignet, während Sie den Panoramablick auf Umbrien genießen. Das Anwesen heißt auch Haustiere willkommen und ist damit eine ideale Wahl für Gäste, die mit ihren tierischen Begleitern reisen möchten. Für Unterhaltung ist mit Satellitenfernsehen innerhalb des Anwesens gut gesorgt, das Zugang zu einer breiten Palette von Kanälen für Ihre Freizeit gewährleistet. Internet-WLAN-Konnektivität ist im gesamten Bereich verfügbar und hält Sie bei Bedarf nahtlos verbunden.
Weitere Informationen
Le Residenze dei Potti wurde vor Beginn jeder Saison einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Verantwortlichen unterzogen, um die Übereinstimmung der Beschreibung, den Zustand aller aufgeführten Ausstattungsmerkmale sowie deren Betriebs- und Wartungszustand sicherzustellen, um allen Gästen Qualität, Sauberkeit und Komfort zu garantieren.
Das Anwesen ist in 2 unabhängig zugängliche Bereiche unterteilt, das Haupthaus und das Nebengebäude, jeder mit eigenem Außeneingang, was Flexibilität und Privatsphäre für größere Gruppen oder gemeinsam reisende Familien bietet.
Parkmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, mit Platz für 4 Autos in der Tiefgarage und 3 weiteren Autos im Außenparkbereich, alle erreichbar über die Auffahrt, die vom automatischen Eisentor führt.
Haustiere sind auf dem Anwesen willkommen. Für Gäste, die mit Tieren reisen, fällt eine zusätzliche obligatorische Reinigungsgebühr an, die pro Tier pro Woche berechnet und vor Ort zu zahlen ist.
Gäste werden freundlich daran erinnert, dass die Fotografien des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden; daher können die Blütenpracht der Blumen und die Farbe des Gartenrasens von dem abweichen, was zum Zeitpunkt der Ankunft auf den Bildern sichtbar ist.
Gäste, die in Le Residenze dei Potti übernachten, haben kostenlosen Zugang zu einem Rasen-Kleinfeldfußballplatz, der sich bei der Ölmühle I Potti de Fratini befindet, 1 Kilometer vom Anwesen entfernt.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Le Residenze dei Potti genießt eine privilegierte Lage in Collazzone, eingebettet zwischen den Hügeln, die auch die charmante Stadt Todi umgeben, und versetzt die Gäste ins Herz einer der landschaftlich reizvollsten und kulturell reichsten Landschaften Umbriens. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn E45 entfernt, die bequeme Verbindungen zu den Nachbarregionen Toskana und Latium bietet und es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung Mittelitaliens macht.
Für den täglichen Bedarf befindet sich das Dorf Pantalla nur 4 Kilometer entfernt und bietet eine Reihe von Geschäften und Dienstleistungen für grundlegende Bedürfnisse. Eine besonders einzigartige Attraktion für Gäste ist das Familienunternehmen I Potti de Fratini, das nur 1 Kilometer vom Anwesen entfernt liegt, wo Sie herzlich eingeladen sind, an Verkostungen des außergewöhnlichen, hochwertigen nativen Olivenöls extra teilzunehmen, das in dieser Gegend Umbriens produziert wird – ein direkter Ausdruck der Leidenschaft für die Natur und die lokale Tradition, die die Schaffung dieses Anwesens inspiriert hat. Am Horizont ist die Stadt Perugia vom Anwesen aus sichtbar und kann für ein breiteres Spektrum an kulturellen, gastronomischen und urbanen Erlebnissen erreicht werden.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten (Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser, Strom): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00 mit geltenden Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche, vor Ort zu zahlen
- Kurtaxe (falls zutreffend): Kosten gemäß lokalen Vorschriften
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €20,00 pro Person
- Heizung: €40,00 pro Tag
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg Le Residenze dei Potti 12, Emma Villas
Villa Puntala 10
Traumhaftes Ferienhaus mit privatem Pool, W-LAN, Klimaanlage, Innenhof und Haustiere erlaubt
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10
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5
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5
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300 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in den duftenden Pinienwald von Punta Ala, im Herzen der Maremma-Region in der südlichen Toskana, ist Villa Puntala eine elegante einstöckige Ferienunterkunft, die eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, raffinierten Innenräumen und außergewöhnlichem Komfort bietet. Nur 700 Meter vom Strand entfernt, erstreckt sich dieses distinguierte Anwesen in Castiglione della Pescaia, Italien, über etwa 300 Quadratmeter und ist durchdacht gestaltet, um den Gästen ein nahtloses Wohnerlebnis zwischen Innen- und Außenbereich zu bieten. Travertinmarmorböden, große Fenster und französische Türen, die sich direkt zum Garten hin öffnen, verleihen der Villa durchgehend einen lichtdurchfluteten und eleganten Charakter. Das Anwesen verfügt über einen großzügigen privaten Garten von 2.000 Quadratmetern, der von hohen Pittosporum-Hecken umschlossen und von ausgewachsenen Steineichen, Zypressen und Erdbeerbäumen beschattet wird, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe schafft. Drahtlose Internetverbindung steht im gesamten Anwesen zur Verfügung und stellt sicher, dass die Gäste während ihres Aufenthalts mühelos verbunden bleiben.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Villa Puntala sind ebenso sorgfältig durchdacht wie die Innenräume und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung und zum Essen im Freien. Eine schattige Terrasse und eine Pergola, beide gut ausgestattet mit Sitz- und Essgelegenheiten, bieten die perfekte Umgebung, um Mahlzeiten und gemütliche Momente unter freiem Himmel zu genießen. Der Rasengarten ist von üppigen Hecken umgeben und durch blühende Sträucher und aromatische Pflanzen bereichert, die den Pool und die Entspannungsbereiche mit natürlicher Eleganz umrahmen. Im Herzen des Gartens, etwa 5 Meter von der Villa entfernt und direkt vor der Terrasse, liegt das Herzstück des Außenbereichs: ein rechteckiger Salzwasserpool mit den Maßen 16 mal 4 Meter und einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 Metern. Der Pool ist unbeheizt und verfügt über eine helle PVC-Auskleidung, einen Zugang über eine römische Treppe mit 3 Stufen und einem flachen Einstiegsbereich sowie ein internes Beleuchtungssystem, das sich bei Einbruch der Dämmerung automatisch aktiviert. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Es ist zu beachten, dass die Gartenfotos im Frühling aufgenommen wurden und daher das Erscheinungsbild der blühenden Pflanzen und Rasenfarben zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen kann.
Raumaufteilung
Villa Puntala ist vollständig auf einer Ebene angelegt und bietet Platz für bis zu 10 Gäste in 5 wunderschön ausgestatteten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, insgesamt also 5 Badezimmer. Französische Türen in jedem Zimmer ermöglichen direkten Zugang zum Garten und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenwohnbereich. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit 2 separaten Sitzbereichen, einem Esstisch und einem dekorativen Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit der Pergola, dem Grillbereich und der Waschküche verbunden, was sie zu einem äußerst funktionalen Zentrum des Hauses macht. Ein Gästebad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von den 5 Schlafzimmern sind 3 Doppelzimmer und 1 ist ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten, alle mit eigenem Bad mit Dusche ausgestattet. Das fünfte Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Hydromassage-Badewanne ausgestattet ist und einen zusätzlichen Hauch von Luxus bietet.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa Puntala ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und bequemen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar und sorgt in den wärmeren Monaten für eine kühle und angenehme Umgebung, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler für müheloses Aufräumen nach den Mahlzeiten. Eine Waschmaschine befindet sich in der separaten Waschküche und bietet praktischen Komfort für längere Aufenthalte. Liebhaber des Kochens im Freien werden den Grillbereich zu schätzen wissen, der perfekt in der Nähe der Pergola für entspannte Mahlzeiten im Garten positioniert ist. Jedes Schlafzimmer profitiert von direktem Gartenzugang über französische Türen, und die Gäste genießen zudem die Nutzung eines privaten Terrassenbereichs als Teil der weitläufigen Außenwohnbereiche der Villa. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen und ist damit eine ideale Wahl für Gäste, die mit ihren tierischen Begleitern reisen.
Weitere Informationen
Villa Puntala wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Manager unterzogen, um die Übereinstimmung der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktuellen Betriebs- und Wartungszustand sicherzustellen, was den Gästen volles Vertrauen in die Qualität und Genauigkeit des Angebots gibt. Das Anwesen liegt innerhalb des geschützten Pinienwaldes von Punta Ala, was zur ruhigen und unberührten natürlichen Atmosphäre beiträgt, die es umgibt. Je nach den zum Zeitpunkt Ihres Aufenthalts geltenden örtlichen Vorschriften kann eine Kurtaxe anfallen. Gäste werden ermutigt, die Immobilienverwaltung für spezifische Anforderungen oder zusätzliche Dienstleistungen zu kontaktieren, die vor der Ankunft arrangiert werden können.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villa Puntala genießt eine beneidenswerte Lage in unmittelbarer Nähe einiger der berühmtesten Reiseziele entlang der toskanischen Küste. Der Strand ist nur 700 Meter entfernt und somit mühelos erreichbar für ein morgendliches Bad oder einen gemütlichen Nachmittag am Meer. Das renommierte Naturschutzgebiet Cala Violina, bekannt für sein kristallklares Wasser und seine unberührten Sandstrände, ist leicht zu erreichen, ebenso wie die charmante Küstenstadt Castiglione della Pescaia, die eine Fülle von Restaurants, Boutiquen und kulturellen Attraktionen bietet. Für Gäste mit einer Leidenschaft für Outdoor-Aktivitäten sind Reitställe und ein Golfclub nur eine kurze Fahrt von der Villa entfernt und bieten während des gesamten Aufenthalts ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser): im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche: im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie (keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der Versicherungsbedingungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Kurtaxe: falls gemäß örtlichen Vorschriften erforderlich
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00/Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €12,00 pro Person
- Heizung: €30,00/Tag Villa Puntala 10, Emma Villas
Podere Gragnano 12
Traumhaftes Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, TV und Haustiere erlaubt
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12
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6
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6
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285 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die ruhige toskanische Landschaft von Cetona, Italien, ist Podere Gragnano eine bezaubernde Steinvilla, die als Zeugnis der zeitlosen Schönheit der Bauernhausarchitektur des 19. Jahrhunderts steht. Das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die 2012 abgeschlossen wurde, verbindet diese außergewöhnliche Ferienunterkunft nahtlos originale Strukturelemente — darunter geborgene Terrakottaböden und Eichenparkett — mit modernem Komfort, während der historische Charakter des ehemaligen Bauernhauses bewahrt wird. Das Anwesen besteht aus 2 separaten Gebäuden: einer Hauptvilla und einem charmanten Nebengebäude, das im Stil der toskanischen Tradition errichtet wurde, die zusammen auf einem weitläufigen 80 Hektar großen Landgut liegen. Die umgebende Landschaft wird von Olivenbäumen, Weinbergen und unberührter Natur dominiert, mit weitläufigem Blick auf die Landschaft und den majestätischen Monte Cetona am Horizont. Gäste profitieren von Highspeed-Internet-WLAN im gesamten Anwesen, einem eigenen Parkplatz mit 4 überdachten Stellplätzen, der über ein automatisches Tor aus Holz und Eisen zugänglich ist, und einem großzügigen privaten Grundstück von 1,5 Hektar üppiger Parklandschaft. Ob Sie einen friedlichen Rückzugsort suchen oder einen Ausgangspunkt zur Erkundung der kulturellen Schätze der Toskana und darüber hinaus, Podere Gragnano bietet eine unvergleichliche Lage nur 5 Minuten von der Stadt Cetona entfernt.
Außenbereiche
Der 1,5 Hektar große Park von Podere Gragnano ist eine wunderschön gestaltete Umgebung mit üppigen Rasenflächen, niedrigen Hecken, einem kleinen Olivenhain und dem eigenen Weinberg des Anwesens, die ein Gefühl natürlicher Fülle und Ruhe schaffen. Im gesamten Garten entdecken Sie eine reiche Vielfalt an Bepflanzungen, darunter Zwergmispel, Kletterrosen, Ginster, Hortensien, Schwertlilien, Feigen-, Pfirsich- und Aprikosenbäume sowie hoch aufragende Eichen sowie eine Sammlung aromatischer Kräuter. Ein charmanter runder Eisenpavillon lädt Sie ein, sich zu setzen und die friedliche Atmosphäre aufzunehmen, während die Pergola neben dem Esszimmer — geschmückt mit Oleander in Töpfen — vollständig für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist und über einen Holzofen zum Kochen im Freien verfügt. Nicht weit vom Pool entfernt, versteckt hinter einer Gruppe von Olivenbäumen, befindet sich ein entzückendes kleines Spielhaus aus Backstein für Kinder mit 2 Räumen mit Spielen und Tischen. Zwei Reihen von Zypressen säumen die kurze Kiesauffahrt, die vom Eingangstor zum Parkplatz führt, und verleihen der Zufahrt eine unverwechselbar toskanische Eleganz. Neben dem Parkplatz bietet ein eigener Waschraum mit Waschbecken und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche zusätzlichen praktischen Komfort für die Gäste.
Der unbeheizte Pool befindet sich in einer ruhigen Ecke des Gartens hinter dem Haus, etwa 40 Meter entfernt, und kann über eine Rasenfläche oder über eine kurze Treppe erreicht werden. Der rechteckige Pool verfügt über 1 Infinity-Seite, eine Steineinfassung, römische Stufen und interne Beleuchtung und misst 6 x 12 Meter mit einer Tiefe von 1 Meter bis 2,20 Meter. Das Reinigungssystem kombiniert sowohl Chlor- als auch Sauerstoffbehandlung, und das Innere ist mit einem speziellen Schwimmbadputz versehen. Eine großzügige 1.000 Quadratmeter große Rasenfläche zum Sonnenbaden umgibt den Pool und ist mit Sonnenliegen, Liegestühlen und einem großen Sonnenschirm ausgestattet. Nur 10 Meter vom Pool entfernt beherbergt ein Backsteingebäude eine kleine Küche und einen Umkleideraum mit Dusche und Toilette. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Fotos des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blütenpracht und die Farbe des Gartenrasens von dem abweichen können, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden.
Raumaufteilung
Podere Gragnano bietet Platz für bis zu 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, verteilt auf die Hauptvilla und das Nebengebäude. Die Hauptvilla ist über 2 intern verbundene Etagen angeordnet, die beide direkten Zugang vom Garten haben. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsflur zu einer Toilette und führt zu einer voll ausgestatteten Küche, die wiederum mit dem Esszimmer verbunden ist; das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer und der Pergola verbunden und schafft so einen fließenden und geselligen Wohnbereich. Eine Travertintreppe in der Eingangshalle führt in die erste Etage, wo Sie 3 Schlafzimmer finden: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten, begleitet von einem weiteren Badezimmer mit Dusche.
Das Nebengebäude, ebenso raffiniert, ist über 2 Etagen angeordnet, die nicht intern verbunden sind. Im Erdgeschoss dient ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile als Gemeinschaftsraum, zusammen mit 2 Schlafzimmern: ein Doppelzimmer mit einem Queensize-Bett und einem eigenen Bad mit Dusche sowie ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten und einem eigenen Bad mit Dusche. Eine Außentreppe führt zu einer kleinen verglasten Loggia und dann in die erste Etage, wo sich ein weiteres Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten befindet, das über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Podere Gragnano ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und bequemen Aufenthalt zu gewährleisten. Das Anwesen ist haustierfreundlich und heißt Tiere vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer willkommen, und Heizung ist für die Nutzung in kühleren Perioden verfügbar. In den Küchenbereichen ist ein Geschirrspüler vorhanden, um die Reinigung nach den Mahlzeiten zu vereinfachen, während eine Waschmaschine für die Wäschebedürfnisse der Gäste zur Verfügung steht, die sich im eigenen Waschraum neben dem Parkplatz befindet. Zur Unterhaltung verfügt das Anwesen über Satellitenfernsehen, sodass Sie während Ihrer Auszeit eine große Auswahl an Kanälen genießen können. Die Villa ist auch mit Internet-WLAN ausgestattet, sodass Sie während Ihres gesamten Aufenthalts verbunden bleiben. Wöchentliche Wäsche ist im Mietpreis enthalten, zusammen mit der Anfangs- und Endreinigung des Anwesens. Nebenkosten einschließlich Strom, Wasser und Gas zum Kochen sind ebenfalls abgedeckt. Das Anwesen arbeitet unter der Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass keine Kaution auf die Restzahlung oder bei der Ankunft erforderlich ist; stattdessen profitieren Gäste von der EuropAssistance-Abdeckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während ihres Aufenthalts, bis zu einem Maximum von 1.500 Euro und vorbehaltlich der bereitgestellten Einschränkungen.
Weitere Informationen
Die Aufnahme von Tieren auf dem Anwesen muss zuvor vom Eigentümer genehmigt werden, der eine vorherige Mitteilung über die Anzahl der Tiere, ihre Größe und ihre Rasse verlangt. Das Anwesen liegt auf einem 80 Hektar großen Landgut und bietet den Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Das automatische Eingangstor aus Holz und Eisen führt zum überdachten Parkplatz mit 4 Stellplätzen und bietet einen sicheren und bequemen Fahrzeugzugang. Der Park und die Außenbereiche werden auf hohem Standard gepflegt, und die Gäste werden freundlich daran erinnert, dass das Erscheinungsbild der Gärten saisonal von den gezeigten Fotos abweichen kann, die im Frühling aufgenommen wurden.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Podere Gragnano genießt eine außergewöhnlich günstige Lage nur 5 Minuten von der Stadt Cetona entfernt, wo Sie ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants finden, die traditionelle, authentische toskanische Küche servieren. Das Anwesen liegt auch in kurzer Entfernung von der Autobahn A1 Autostrada del Sole und dem Bahnhof von Chiusi, was regionale und nationale Reisen unkompliziert macht. In der Nähe der Grenze zu Umbrien und Latium gelegen, dient die Villa als idealer Ausgangspunkt zur Erkundung einer Fülle von Zielen, die reich an künstlerischem und kulturellem Erbe sind, darunter Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto. Feinschmecker werden die Nähe zu gefeierten kulinarischen Zielen wie Pienza, Montalcino und Montepulciano zu schätzen wissen, während diejenigen, die Entspannung suchen, die renommierten Thermalbäder und Spas von Chianciano Terme und San Casciano dei Bagni leicht erreichen können.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas zum Kochen): im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Abdeckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, mit bereitgestellten Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €100,00 pro Tier pro Woche, vor Ort zu zahlen
- Kurtaxe (falls zutreffend): Betrag gemäß örtlichen Vorschriften
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: €100,00 pro Tag
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg Podere Gragnano 12, Emma Villas
Podere Gellino 14
Ferienhaus mit Klimaanlage, privatem Pool, W-LAN, Innenhof, Panoramablick, bei Montepulciano
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14
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7
-
7
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230 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, Italien, ist Podere Gellino ein charmantes rustikales Bauernhaus zur Ferienvermietung, das einen außergewöhnlichen Rückzugsort für diejenigen bietet, die die Ruhe der sienesischen Landschaft suchen. Etwa 3 Kilometer von Chianciano Terme entfernt, einer Stadt, die für ihre Thermaltradition und ihr architektonisches Erbe aus etruskischer Zeit bekannt ist, genießt dieses Anwesen eine Panoramalage innerhalb eines bewirtschafteten Bauernhofs, der sich über etwa 25 Hektar erstreckt. Der Komplex, bestehend aus einem Hauptbauernhaus und einem angrenzenden Nebengebäude, liegt umgeben von einem privaten Park mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen und bietet einen weiten Blick über die geordnete Geometrie der Weinberge, goldenen Felder und die fernen Türme von Montepulciano. Die Gäste profitieren von kostenlosem WLAN während ihres gesamten Aufenthalts, einem eigenen Parkplatz, der sich praktischerweise direkt hinter dem Eingangstor befindet, und einem großzügigen Hof, der zu gemütlichen Erkundungen und erstklassigem Leben im Freien einlädt.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Podere Gellino sind schlichtweg spektakulär und bieten eine nahtlose Verbindung von natürlicher Schönheit und durchdacht gestalteten Annehmlichkeiten. Das Herzstück des Außenbereichs ist der Panorama-Infinity-Pool, eine beeindruckende rechteckige Struktur mit den Maßen 6 mal 12 Meter und einer Tiefe zwischen 1,20 und 1,50 Metern. Der Pool ist mit ALKORPLAN TOUCH PVC in Natursteinoptik in einer exotischen Farbe ausgeführt und über eine römische Treppe zugänglich. Es handelt sich um einen unbeheizten Pool, der mit einem Chlorsystem desinfiziert wird. Er ist mit einem 1 Meter hohen Maschendrahtzaun umgeben und zur Sicherheit mit einem Eingangstor ausgestattet. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet und verfügt über eine Kaltwasserdusche. Er befindet sich etwa 20 Meter von den Gebäuden entfernt und ist bequem durch den ebenen Garten zu erreichen. Das umliegende Porphyr-Solarium ist mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet und schafft eine ideale Umgebung zum Entspannen mit atemberaubender Aussicht als Kulisse. Der ebene Garten selbst erstreckt sich über etwa 2.000 Quadratmeter und verfügt über Rasenflächen, Olivenbäume, Rosmarinsträucher und Oleander, die den Poolbereich umrahmen. An 2 Seiten des Bauernhauses bieten ausgestattete Veranden einladende Wohnbereiche im Freien: Eine beherbergt einen Esstisch mit direktem Zugang von der Küche, während die andere über einen Tischfußballtisch verfügt. Angrenzend an eine große gepflasterte Terrasse mit Blick auf einen eindrucksvollen Panorama-Aussichtspunkt vervollständigen ein eigener Grillbereich und ein traditioneller Holzofen das Außenangebot. Bitte beachten Sie, dass Fotoaufnahmen in der Regel im Frühling durchgeführt werden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des Parks zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen können.
Raumaufteilung
Podere Gellino bietet Platz für bis zu 14 Gäste in 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern, verteilt auf ein Hauptbauernhaus und ein angrenzendes Nebengebäude, mit einer Gesamtfläche von etwa 350 Quadratmetern. Das Bauernhaus mit etwa 230 Quadratmetern auf 2 Ebenen, die durch Innen- und Außentreppen verbunden sind, bildet das Herzstück des Komplexes. Im Erdgeschoss führt ein Eingang durch eine Fenstertür von der Veranda in ein großes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Essbereich, die durch großzügige Rundbogenöffnungen verbunden sind. Eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Veranda mit Esstisch und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Ebene. Die erste Etage wird über 2 Treppen erreicht, die sich auf beiden Seiten des Wohnzimmers befinden und zu 2 separaten und nicht miteinander verbundenen Einheiten führen. Die erste Einheit, die auch über einen unabhängigen Zugang über eine Außentreppe und eine Wendeltreppe verfügt, umfasst ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Doppelschlafzimmer mit teilbarem Bett und eigenem Badezimmer mit Dusche. Die zweite Einheit, die über die Treppe vom Esszimmer aus zugänglich ist, umfasst 2 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Das Nebengebäude mit etwa 100 Quadratmetern, das sich an einer Seite des Haupthauses befindet, ist auf einer einzigen Erdgeschossebene angeordnet und verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Doppelschlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Bitte beachten Sie, dass die Kamine im gesamten Anwesen dekorativ sind.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Podere Gellino ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Alle 7 Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, sodass die Gäste in den wärmeren Monaten eine angenehme Temperatur aufrechterhalten können, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht. Das Anwesen verfügt über eine private Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen geschützten Bereich zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien bietet. In der Küche steht ein Geschirrspüler zur Verfügung, um die Reinigung nach den Mahlzeiten zu vereinfachen, und eine Waschmaschine im Badezimmer des Nebengebäudes sorgt für Praktikabilität bei längeren Aufenthalten. Liebhaber des Kochens im Freien werden den eigenen Grillbereich zu schätzen wissen, der sich perfekt für gemütliche Mahlzeiten in der frischen toskanischen Luft eignet. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen und ist somit eine ideale Wahl für Gäste, die mit ihren tierischen Begleitern reisen möchten. Kostenloses WLAN steht im gesamten Anwesen zur Verfügung und hält die Gäste während ihres Aufenthalts verbunden.
Weitere Informationen
Podere Gellino wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Manager unterzogen, um die Genauigkeit der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren Betriebs- und Wartungszustand zu gewährleisten. Das Anwesen ist durch die Zer0Dep-Garantie geschützt, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden, die während des Aufenthalts am Anwesen verursacht werden, bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen. Haustiere sind im Anwesen willkommen; Gäste, die mit Tieren reisen, sollten beachten, dass eine zusätzliche Reinigungsgebühr pro Haustier pro Woche anfällt. Die im Anwesen vorhandenen Kamine sind ausschließlich dekorativ und stehen nicht zur Nutzung zur Verfügung. Der Pool ist saisonal vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Podere Gellino genießt eine beneidenswerte Lage, die den Gästen einen einfachen Zugang zu einigen der berühmtesten Reiseziele der Toskana ermöglicht. Chianciano Terme, bekannt für seine Thermalbäder und sein reiches architektonisches Erbe mit etruskischen Wurzeln, ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung in seinen berühmten Thermalgewässern. Die ikonische Hügelstadt Montepulciano mit ihren noblen Palästen und dem weltberühmten Vino Nobile-Wein ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die bezaubernden Städte Pienza, Montalcino, Sarteano, Cetona und San Casciano dei Bagni. Gäste, die Thermalerlebnisse suchen, finden auch die Gewässer von Bagno Vignoni und Montepulciano in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Straßenverbindungen ermöglichen komfortable Tagesausflüge nach Siena sowie zu den umbrischen Städten Orvieto, Perugia und Castiglione del Lago, was Podere Gellino zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung einer Region macht, die reich an Natur, Kunst, Kultur und herausragenden kulinarischen und önologischen Traditionen ist.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser und Gas für die Küchennutzung): im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche, Anfangsreinigung und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Haustier pro Woche
- Kurtaxe (falls zutreffend): Betrag wird von der örtlichen Behörde festgelegt
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €18,00 pro Person
- Heizung: vor Ort nach Verbrauch zu den aktuellen Marktpreisen zu zahlen Podere Gellino 14, Emma Villas
Villa la Perla Bianca 10
Herrliches Ferienhaus mit Klimaanlage, Sauna, privatem Pool, W-LAN, Innenhof und Haustiere erlaubt
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10
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5
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7
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700 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet im Herzen von Empoli, Italien, ist die Villa La Perla Bianca eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die ihre Gäste in eine Welt entführt, in der zeitlose Eleganz auf zeitgenössischen Komfort trifft. Diese prächtige Residenz wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und im eklektisch-neoklassizistischen Architekturstil konzipiert. Sie erstreckt sich über etwa 700 Quadratmeter auf 4 Etagen und bietet ein Wohnerlebnis von seltener Raffinesse. Die ikonische Zypressenallee der Villa führt zu einer Eingangstreppe von nahezu märchenhafter Pracht und gibt den Ton für alles an, was im Inneren erwartet. Weiß dominiert die Innenräume und das Äußere und verleiht dem Anwesen eine Aura von Reinheit und Eleganz, während Marmor- und Holzoberflächen von der sorgfältigen Restaurierung zeugen, die mit tiefem Respekt für den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durchgeführt wurde. Das Anwesen ist von einem privaten, 1.800 Quadratmeter großen Park umgeben, der durch majestätische Bäume von der Außenwelt abgeschirmt wird und über 2 separate Toreingänge zugänglich ist, was vollständige Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Eigene Parkplätze sind über einen separaten Eingang von der Via Rossini aus verfügbar, was Ankunft und Abreise mühelos gestaltet. Den Gästen steht ein WLAN-System zur Verfügung, das im Bereich der Veranda und des Pools verfügbar ist und sie in Verbindung hält, während sie sich in dieser außergewöhnlichen Umgebung entspannen. Die Villa La Perla Bianca wurde zudem einer Vorsaison-Überprüfung durch einen technischen Manager unterzogen, um die Genauigkeit der Beschreibung, den Zustand aller aufgeführten Ausstattungsmerkmale sowie höchste Standards in Bezug auf Qualität, Sauberkeit und Komfort zu garantieren.
Außenbereiche
Die Außenbereiche der Villa La Perla Bianca sind eine nahtlose Erweiterung ihrer inneren Pracht und bieten eine Parkumgebung, die ebenso schön wie funktional ist. Der 1.800 Quadratmeter große Park ist überwiegend mit üppigem grünem Rasen bepflanzt und entlang seines gesamten Umfangs von hohen Bäumen gesäumt, die natürliche Privatsphäre und ein Gefühl friedlicher Abgeschiedenheit bieten. Ein großer Essbereich neben dem Pool ermöglicht es den Gästen, Mahlzeiten im Freien zu genießen, während sie die volle Schönheit des umliegenden Grüns auf sich wirken lassen. Im Herzen des Parks liegt der bemerkenswerte Swimmingpool der Villa mit den Maßen 10x6 Meter und einer Tiefe von 0,90 Meter bis 2,20 Meter. Der rechteckige Pool ist von einem Solarium umgeben, das mit weißem Marmor ausgestattet und mit glänzenden Perlmuttfliesen bedeckt ist. Er verfügt über einen Hydromassagebereich mit kreisförmigen Sitzen, eine Gegenstromanlage sowie eine dekorative Wand mit Dusche, Wasserspielen und Lichteffekten. Ein Rettungsrand fügt dieser bereits außergewöhnlichen Wasserlandschaft ein wichtiges Sicherheitsmerkmal hinzu. Der Pool ist mit einer ausziehbaren Abdeckung ausgestattet, die ihn mit einer angrenzenden Veranda von etwa 180 Quadratmetern verbindet, die von verglasten Öffnungstüren umschlossen ist. Dieser kombinierte Bereich kann vollständig geschlossen und beheizt werden, sodass der Pool auch in den Wintermonaten nutzbar ist, wobei die Umgebungstemperatur zwischen 24° und 30/32° erreicht und die Wassertemperatur maximal 35° beträgt. Die Veranda selbst ist elegant mit Sofas, Tischen und Sesseln möbliert und verfügt über einen Ess- und Lesebereich, wodurch ein vielseitiger Wohnraum im Freien für alle Jahreszeiten entsteht. Sonnenliegen stehen im gesamten Park und Solarium zur Verfügung und laden die Gäste ein, diese wahrhaft einzigartige Außenumgebung optimal zu nutzen.
Raumaufteilung
Die Villa La Perla Bianca bietet Platz für bis zu 10 Gäste in 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern, verteilt auf 4 Etagen, die durch eine prächtige Marmortreppe und einen internen Aufzug verbunden sind. Im Erdgeschoss sind etwa 210 Quadratmeter hauptsächlich den Hauptwohnbereichen gewidmet, darunter ein 60 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Holzkamin, ein Fernsehzimmer und eine große Küche. Angrenzend auf einer zweiten Ebene befindet sich das Esszimmer. Ein Korridor führt zu einem Badezimmer, das den Wohnbereich bedient, sowie zu einem großen Schlafzimmer, das als Doppelzimmer konfiguriert werden kann und über ein eigenes privates Badezimmer verfügt. Ein Schrank mit Kanalzugang erleichtert den Transport von Wäsche in die darunter liegende Waschküche. Das Untergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, türkischem Bad, einem Badezimmer mit Erlebnisdusche, einem Entspannungsbereich, einer Küche sowie einem Wasch- und Bügelraum. Diese Ebene bietet auch direkten Zugang zum Poolbereich im Freien. In der ersten Etage führt ein breiter Korridor zum Master-Schlafzimmer, das sich in der Ecke der Villa befindet und aus einem Flur, einem exklusiven internen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem fürstlichen Badezimmer besteht, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer runden Badewanne ausgestattet ist, die unter einem Fenster mit Blick auf den Pool positioniert ist. Alle Räume der Master-Suite öffnen sich auf eine private Terrasse mit Poolblick. Die erste Etage verfügt außerdem über ein zweites Doppelschlafzimmer, das in eine Zweibettkonfiguration umgewandelt werden kann, mit Blick auf den Park über die Haupttreppe und einem Badezimmer mit Dusche, sowie ein drittes Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 145 Quadratmeter und ist als Loft auf 2 Ebenen angelegt, mit weißen Balkendecken und Holzfußboden. Es beherbergt einen großen Wohnbereich, eine Küche, einen Ess-, Fernseh- und Schreibtischbereich mit Bücherregal sowie ein Doppelschlafzimmer, das durch ein Dachfenster beleuchtet wird. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Waschbecken, Toilette, Jacuzzi und Dusche ausgestattet. Diese Etage verfügt außerdem über eine möblierte Taschenterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt. Das Dachgeschoss ist eine vollständig unabhängige und in sich geschlossene Umgebung.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Die Villa La Perla Bianca ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die maximalen Komfort während Ihres Aufenthalts gewährleisten sollen. Das Anwesen verfügt über eine vollständige Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, die es Ihnen ermöglicht, unabhängig von der Jahreszeit die ideale Innentemperatur aufrechtzuerhalten, während zusätzliche Heizung in der gesamten Villa verfügbar ist, um Wärme in kühleren Perioden zu gewährleisten. In der Küche ist unter den Geräten ein Geschirrspüler vorhanden, der die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen zu einem unkomplizierten und angenehmen Erlebnis macht. Eine Waschmaschine steht im eigens dafür vorgesehenen Wasch- und Bügelraum im Untergeschoss zur Verfügung und bietet den Komfort hauseigener Wäschemöglichkeiten bei längeren Aufenthalten. Das Dachgeschoss-Loft und mehrere andere Bereiche der Villa öffnen sich zu privaten Außenbereichen, und das Anwesen verfügt über eine private Terrasse, die das Wohnerlebnis in die frische Luft erweitert. Haustiere sind in der Villa La Perla Bianca willkommen, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer, der im Voraus über Anzahl, Größe und Rasse aller Tiere informiert werden muss. Strom, Wasser und Gas für die Küchennutzung sind alle im Mietpreis enthalten, ebenso wie wöchentlicher Wäschewechsel sowie Anfangs- und Endreinigung des Anwesens. Die Villa ist außerdem durch die Zer0Dep-Garantie abgedeckt, was bedeutet, dass keine Kaution bei Restzahlung oder bei Ankunft erforderlich ist, und die Gäste profitieren von EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden, die während ihres Aufenthalts am Anwesen verursacht werden, bis zu einem Maximum von 1.500,00€ und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen.
Weitere Informationen
Die Villa La Perla Bianca ist ein Anwesen von außergewöhnlicher historischer und architektonischer Bedeutung, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und sorgfältig restauriert wurde, um seinen ursprünglichen neoklassizistischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu integrieren. Die Villa ist von einem vollständig privaten Park mit 2 separaten Toreingängen umgeben: Das Haupttor öffnet sich zur Zypressenallee, die zur Eingangstreppe der Villa führt, während ein zweiter Eingang von der Via Rossini aus direkten Zugang zum Parkplatz bietet. Das Anwesen wurde durch eine Vorsaison-Überprüfung durch einen technischen Manager verifiziert, um sicherzustellen, dass alle beschriebenen Merkmale, Ausstattungen und Einrichtungen in einwandfreiem Betriebszustand sind und höchste Standards in Bezug auf Qualität und Wartung erfüllen. Die Gäste werden freundlich darauf hingewiesen, dass Fotoaufnahmen des Anwesens typischerweise im Frühling durchgeführt werden und daher die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des Parks je nach Jahreszeit bei Ankunft unterschiedlich erscheinen können. Haustiere werden auf dem Anwesen ausschließlich mit vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer zugelassen, der im Voraus über Anzahl, Größe und Rasse aller Tiere, die die Gäste begleiten, informiert werden muss. Kinder unter 14 Jahren sind von der während des Aufenthalts anfallenden Kurtaxe befreit. Eine Vorankündigung von mindestens 2 Tagen ist erforderlich, wenn Poolheizung oder das Pool- und Veranda-Heizungspaket angefordert wird.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die Villa La Perla Bianca genießt eine privilegierte zentrale Lage in Empoli, einer historisch und kulturell reichen Stadt in der Region Toskana in Italien. Von diesem außergewöhnlichen Ausgangspunkt aus befinden sich die Gäste in bequemer Reichweite einer Fülle von Attraktionen, die Kunst, Geschichte, Kultur, Gastronomie und Shopping umfassen. Die Umgebung bietet Zugang zu einigen der berühmtesten Reiseziele der Toskana und bringt weltbekannte Städte, malerische Hügelstädte sowie die feinsten Ausdrucksformen der italienischen Ess- und Weinkultur in komfortable Reichweite. Die zentrale Lage der Villa innerhalb von Empoli selbst bedeutet, dass lokale Restaurants, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten alle bequem erreichbar sind, sodass die Gäste vollständig in die authentischen Rhythmen des toskanischen Lebens eintauchen können.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Woche pro Tier
- Kurtaxe: €1,00 pro Person pro Tag für die ersten 6 Tage (Kinder unter 14 Jahren sind befreit)
Auf Anfrage
- Poolheizung: €800,00 pro Woche oder Wochenteil (verfügbar vom 1. April bis 31. Oktober; mindestens 2 Tage Vorankündigung erforderlich)
- Gegenstromanlage: €250,00 pro Woche oder Wochenteil
- Pool- und Veranda-Heizungspaket: €1.300,00 pro Woche oder Wochenteil (obligatorischer Kombinationskauf vom 1. November bis 31. März; mindestens 2 Tage Vorankündigung erforderlich) Villa la Perla Bianca 10, Emma Villas
Villa Il Meluccio 12
Fabelhaftes Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, Klimaanlage, TV und Haustiere erlaubt
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12
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6
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7
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540 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in eine beherrschende erhöhte Lage innerhalb eines weitläufigen Privatanwesens in Cecina, Italien, ist die Villa Il Meluccio eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet und dabei einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Inseln des Toskanischen Archipels bietet, darunter Elba, Gorgona und Capraia, wobei Korsika an klaren Tagen sichtbar ist. Die Villa ist von einem üppigen privaten Garten und Park umgeben, der sich über etwa 15.000 Quadratmeter erstreckt und teilweise von jahrhundertealten Olivenbäumen und DOC-Weinbergen eingenommen wird, was eine ruhige und grüne Atmosphäre schafft, die den raffinierten Charakter der Immobilie perfekt ergänzt. Die Gäste profitieren von privaten Parkplätzen auf dem Anwesen, einer Hochgeschwindigkeits-WLAN-Internetverbindung in der gesamten Villa und der exklusiven Nutzung des umliegenden Hofes und Grundstücks. Die Immobilie wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Manager unterzogen, um die Genauigkeit der Beschreibung, den Zustand aller aufgeführten Ausstattungsmerkmale sowie höchste Standards in Bezug auf Qualität, Sauberkeit und Komfort für jeden Aufenthalt zu gewährleisten.
Außenbereiche
Die Außenbereiche der Villa Il Meluccio sind ebenso sorgfältig gestaltet wie die Innenräume und bieten eine Vielzahl von Bereichen, die für Entspannung, Essen und Freizeit in einer natürlichen mediterranen Umgebung konzipiert sind. Der große Garten, der das Haus umgibt, ist sorgfältig gepflegt und verfügt über weitläufige Rasenflächen, duftende Büsche mediterraner Essenzen und Terrakottatöpfe mit farbenfrohen saisonalen Blumen. Eine elegante Veranda, die mit Sofas und Sesseln ausgestattet ist, erstreckt sich von den Wohnräumen aus und bietet einen schattigen und komfortablen Entspannungsbereich, der sich direkt zum Garten hin öffnet. Ein gepflegter Pavillon, der von der Küche aus zugänglich ist, dient als einladender Essbereich im Freien, ideal für Mahlzeiten im Schatten. Der unbeheizte Pool befindet sich etwa 30 Meter von der Villa entfernt, eingebettet im Olivenhain, und ist rechteckig mit den Maßen 12 mal 6 Meter, einer Mindesttiefe von 0,60 Metern und einer maximalen Tiefe von 1,60 Metern, zugänglich über eine eckige römische Treppe. Die großzügige Sonnenterrasse rund um den Pool erstreckt sich über 400 Quadratmeter, teils gepflastert und teils Rasen, und ist gut ausgestattet mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen, 4 Regiesesseln, einem Pavillon mit 2 Sesseln, einem Sofa und einem Tisch. Eine Umkleidekabine und eine Außendusche befinden sich praktischerweise direkt neben dem Poolbereich. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Bitte beachten Sie, dass die Fotografien der Immobilie in der Regel im Frühling aufgenommen werden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des Parks je nach Jahreszeit Ihrer Ankunft variieren können.
Raumaufteilung
Die Villa Il Meluccio erstreckt sich großzügig über 2 Etagen plus ein Untergeschoss und bietet Platz für bis zu 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern, alle mit Terrakottaböden aus Impruneta und Decken mit freiliegenden Holzbalken ausgestattet. Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Doppelwohnzimmer mit Kamin, das mit einer möblierten Veranda mit Sofas und Sesseln verbunden ist. Rechts führt ein Esszimmer zu einer voll ausgestatteten Wohnküche. Links vom Haupteingang bietet ein Fernsehzimmer mit Sofa einen zusätzlichen Entspannungsbereich, ergänzt durch ein vollständiges Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene. Eine Innentreppe führt zur ersten Etage, wo sich alle 6 Schlafzimmer befinden, jedes mit Klimaanlage ausgestattet. Das erste Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit einem Kingsize-Bett und einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Das zweite Schlafzimmer verfügt über 2 zusammenstellbare Betten und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das dritte Schlafzimmer hat ebenfalls 2 zusammenstellbare Betten, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zur Panoramaterrasse. Das vierte Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer. Das fünfte Schlafzimmer verfügt über 2 zusammenstellbare Betten und teilt sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das sechste Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit einem Kingsize-Bett, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zur Panoramaterrasse. Vom Erdgeschoss führt eine separate Innentreppe hinunter zum Untergeschoss, in dem sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Spielzimmer, ein Fernsehzimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche befinden. Klimaanlage ist sowohl im Erdgeschoss als auch in der ersten Etage verfügbar.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Die Villa Il Meluccio ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und bequemen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Villa verfügt über Klimaanlage im gesamten Erdgeschoss und in der ersten Etage, die alle Wohn- und Schlafbereiche in den wärmeren Monaten angenehm kühl hält, während für kühlere Perioden auch eine Heizung verfügbar ist. In der Waschküche steht den Gästen eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, was die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht. Für Unterhaltung im Freien steht ein Grill zur Verfügung, perfekt um den Garten und die mediterrane Umgebung zu genießen. Die Villa ist haustierfreundlich und heißt Tiere vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer willkommen. Für Unterhaltung ist mit Satellitenfernsehen in der Immobilie gut gesorgt, und die mehreren Wohn- und Fernsehzimmer auf den verschiedenen Etagen stellen sicher, dass alle Gäste sich in Komfort entspannen und erholen können.
Weitere Informationen
Die Villa Il Meluccio heißt Haustiere willkommen, wobei kleine Tiere vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer erlaubt sind. Die Gäste sind verpflichtet, die Anzahl der Tiere, ihre Größe und ihre Rasse vor der Ankunft mitzuteilen, damit der Eigentümer die erforderliche Genehmigung erteilen kann. Der wöchentliche Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas für die Küchennutzung und Warmwasser sowie einen wöchentlichen Wäscheservice und sowohl die Anfangs- als auch die Endreinigung der Immobilie. Der Preis beinhaltet auch die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution zahlen und von der EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden profitieren, die während des Aufenthalts an der Immobilie verursacht werden, bis zu einem Maximum von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen. Die Kurtaxe kann je nach geltenden örtlichen Vorschriften anfallen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die Villa Il Meluccio genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe einiger der berühmtesten Reiseziele entlang der toskanischen Küste und ihres Hinterlandes. Die Villa liegt nur wenige Kilometer von den Stränden der Etruskischen Küste entfernt, einem Küstenabschnitt, der für sein klares Wasser und seine langen, breiten Strände bekannt ist, die zwischen Sand und Fels wechseln und sich von Livorno bis Piombino erstrecken. Die Umgebung ist auch reich an kulturellem Erbe, mit mittelalterlichen Dörfern in der Nähe, wo die Gäste die Spuren der antiken etruskischen Zivilisation erkunden und in die lokalen gastronomischen Traditionen eintauchen können. Die Region ist besonders berühmt für ihre prestigeträchtigen Weine, darunter Bolgheri DOC-Etiketten wie Sassicaia und Ornellaia sowie der Toscana Rosso IGT "Lupicaia", der von genau dem Anwesen produziert wird, auf dem sich die Villa Il Meluccio befindet.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Wöchentlicher Wäscheservice: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser): im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Versicherung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00: im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Kurtaxe: falls zutreffend, gemäß örtlichen Vorschriften
Auf Anfrage
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €20,00 pro Person
- Zusätzliches Poolhandtuch: €7,00 pro Handtuch
- Brennholz: €15,00 pro 100 kg
- Haustiere (kleine Größe): €98,00 pro Woche pro Tier, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer Villa Il Meluccio 12, Emma Villas
Villa delle Sophore 12
Prachtvolles Ferienhaus mit Klimaanlage, privatem Pool, W-LAN, Sauna, TV und Haustiere erlaubt
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12
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7
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5
-
700 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, Italien, ist die Villa delle Sophore eine außergewöhnliche Residenz aus dem achtzehnten Jahrhundert, die nur wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt liegt, mit Blick auf die antike etruskische Stadt Cortona in der Ferne. Diese bemerkenswerte Ferienunterkunft befindet sich in einem Gebiet, das historisch eine Grenz- und Schmuggelregion zwischen dem Großherzogtum Toskana und dem Kirchenstaat war, was dem Anwesen eine Atmosphäre von seltener historischer Tiefe und Romantik verleiht. Die Villa wurde durch eine bewusst konservative Renovierung sorgfältig restauriert, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig jeden modernen Komfort bietet. Bemalte Fresken, gewölbte Decken, ein majestätisches Atrium und eine Sammlung antiker Möbel, die durch jahrelange geduldige Recherche der Eigentümer zusammengetragen wurden, schaffen eine Umgebung, die sich zeitlos und zutiefst einladend anfühlt. LCD-Fernseher, Stereoanlagen und WLAN-Internetverbindung sind nahtlos in die Innenräume integriert und gewährleisten den Gästen zeitgemäßen Komfort, ohne den historischen Charme der Villa zu beeinträchtigen. Der umliegende Hof und Parkgarten, geprägt vom milden Seeklima und bepflanzt mit Arten von seltener botanischer Schönheit, erweitern das Gefühl von Erhabenheit über die Mauern der Villa hinaus. Die Eigentümer wohnen in einem privaten Nebengebäude des Anwesens mit separatem Eingang und stehen den Gästen während ihres gesamten Aufenthalts zur Verfügung. Bei der Anmietung dieser Immobilie in dieser Konfiguration werden keine anderen Gäste irgendwo auf dem Anwesen anwesend sein, was vollständige Exklusivität und Privatsphäre garantiert.
Außenbereiche
Der Außenbereich der Villa delle Sophore ist ein sorgfältig gepflegter Parkgarten, der die Tradition des neunzehnten Jahrhunderts widerspiegelt, englische und italienische Landschaftsgestaltung zu verbinden. Das Gelände beherbergt Eichenwälder, lokale Flora und Fauna sowie Pflanzen von seltener Schönheit, darunter das Paar riesiger hängender japanischer Sophoras, nach denen die Villa benannt ist und die als die schönsten Exemplare ihrer Art im gesamten Gebiet gelten. Ein wunderschönes historisches Zitronenhaus, ein antiker Pavillon, ein Solariumbereich und ein prächtiger zeitgenössischer Brunnen vervollständigen den Park und schaffen eine Reihe unterschiedlicher Außenbereiche zum Erkunden und Genießen. Der unbeheizte Pool befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, etwas tiefer in der Landschaft gelegen und vom Garten aus über eine sanfte Neigung leicht zu erreichen. Der rechteckige Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet und misst 11 Meter mal 7 Meter bei einer konstanten Tiefe von 1,25 Metern. Der Zugang zum Wasser erfolgt über eine römische Treppe, und eine kalte Dusche steht am Pool zur Verfügung. Das Innere des Pools ist mit PVC ausgekleidet, während der äußere Rand und der Solariumbereich mit traditionellem Terrakotta verlegt sind. Sonnenliegen und Sonnenschirme werden bereitgestellt, und jahrhundertealte Bäume, die den Pool umgeben, schaffen auf natürliche Weise den ganzen Tag über schattige Bereiche. Die Privatsphäre im Solariumbereich wird durch eine Lorbeerhecke gewährleistet, die ihn vom Rest des Parks trennt. Angrenzend an den Pool beherbergt eine große offene Veranda eine voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Esstisch mit Stühlen, was einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien schafft. Ein Grill steht ebenfalls in diesem Bereich zur Verfügung, perfekt für Mahlzeiten im Freien an warmen toskanischen Abenden. Bitte beachten Sie, dass die Fotografien der Immobilie typischerweise im Frühling aufgenommen werden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des Parks je nach Jahreszeit Ihres Besuchs variieren können.
Raumaufteilung
Die Villa delle Sophore erstreckt sich über 2 Etagen und ist so konzipiert, dass sie bis zu 12 Gäste in 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern beherbergen kann. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, das in einen Wohnbereich und einen Schlafbereich unterteilt ist. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einem großen Kamin und eine voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich auf dieser Etage enthält 2 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Badezimmer mit Dusche. Eine spektakuläre quadratische Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit der ersten Etage, wo sich 2 Doppelschlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden, von denen eines über eine Hydromassage-Dusche verfügt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls in der ersten Etage, zusammen mit einer Doppelbettkonfiguration in diesem Bereich. Die erste Etage wird durch 2 miteinander verbundene Räume vervollständigt, die als Einzelschlafzimmer genutzt werden, von denen eines über ein Zwischengeschoss mit einem Lesezimmer und einem Spielzimmer verfügt. Das Zwischengeschoss verfügt außerdem über einen ausgestatteten Fitnessraum und eine eigene Entspannungsecke. Es ist zu beachten, dass die Kamine im Lesezimmer und in einem der Schlafzimmer dekorativer Natur sind. Eine zweite voll ausgestattete Küche befindet sich auf der offenen Veranda neben dem Pool und bietet zusätzlichen kulinarischen Raum für Unterhaltung im Freien.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Die Villa delle Sophore ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in allen Räumen der Villa verfügbar und sorgt in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht. Die Küche ist vollständig für Selbstversorgung ausgestattet, und ein Geschirrspüler wird bereitgestellt, um die Zubereitung und das Aufräumen von Mahlzeiten zu vereinfachen. Eine Waschmaschine steht den Gästen zur Verfügung und befindet sich praktischerweise im historischen Zitronenhaus der Immobilie neben den Wäschemöglichkeiten. Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien werden durch den Grill auf der offenen Veranda in der Nähe des Pools mühelos ermöglicht. Satellitenfernsehen steht für Gäste zur Verfügung, die während ihres Aufenthalts Fernsehprogramme genießen möchten, und die Villa ist auch mit Stereoanlagen ausgestattet. Haustiere sind in der Villa delle Sophore willkommen, vorbehaltlich einer vorherigen Genehmigung durch den Eigentümer, wie im entsprechenden Abschnitt näher beschrieben. Die Villa wurde von einem technischen Manager inspiziert und überprüft, um sicherzustellen, dass alle beschriebenen Merkmale, Zubehörteile und Ausstattungen vorhanden und in einwandfreiem Betriebszustand sind.
Weitere Informationen
Rauchen ist in der Villa delle Sophore strengstens untersagt. Die Gäste werden freundlich gebeten, diese Regel während ihres gesamten Aufenthalts zu beachten. Die Mitnahme von Tieren auf das Anwesen muss im Voraus vom Eigentümer genehmigt werden, der vor der Erteilung der Genehmigung eine vorherige Mitteilung über die Anzahl der Tiere, ihre Größe und ihre Rasse verlangt. Bei der Buchung dieser Immobilie in der beschriebenen Konfiguration werden keine anderen Gäste oder Kunden irgendwo auf dem Anwesen anwesend sein, was vollständige Privatsphäre für die Dauer des Aufenthalts gewährleistet. In den unterirdischen Kellern der Villa unterhält der Eigentümer, ein leidenschaftlicher Antiquar, eine private Sammlung von mehr als tausend antiken Stücken. Die Möbel und Sammlerstücke wurden kunstvoll arrangiert, um das zu schaffen, was der Eigentümer als Antiquitäten im Werden beschreibt, was die Keller zu einem außergewöhnlichen Ziel für Liebhaber restaurierter antiker Möbel und für Kenner macht, die Stücke noch in ihrer ursprünglichen Patina schätzen. Die Eigentümer selbst wohnen in einem privaten Nebengebäude der Villa mit separatem Eingang und stehen den Gästen bei Bedarf während ihres gesamten Aufenthalts zur Verfügung.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die Villa delle Sophore genießt eine strategische Lage, die eine Fülle von kulturellen, historischen und natürlichen Zielen in unmittelbarer Nähe bietet. Die etruskische Stadt Cortona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet den Gästen Zugang zu ihrem bemerkenswerten historischen Zentrum, Museen und Panoramen auf dem Hügel. Der Trasimenische See, einer der größten Seen Mittelitaliens, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt von der Immobilie entfernt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge am See, Bootsausflüge und entspannte Nachmittage am Wasser. Die historischen Zentren von Montepulciano, Pienza und Chiusi sind alle in kurzer Entfernung erreichbar, jedes mit seinem eigenen unverwechselbaren Charakter, lokalen Weinen und architektonischem Erbe. Für diejenigen, die weiter entfernte Ziele erkunden möchten, sind die gefeierten Kunststädte Siena, Florenz, Perugia und Rom alle von der Villa aus zugänglich, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für kulturelle Ausflüge durch Mittelitalien macht.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten: Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung im Mietpreis enthalten
- ZeroDep-Garantie: Kaution entfällt, mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00 (Bedingungen und Einschränkungen gelten)
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Anwesenheit von Tieren: €50,00 pro Haustier pro Woche oder Wochenteil
- Kurtaxe: €1,00 pro Person pro Nacht für die ersten 4 Nächte (vom 01/11 bis 30/11); €2,00 pro Person pro Nacht für die ersten 4 Nächte (vom 01/12 bis 31/12 und vom 01/01 bis 31/10); Kinder unter 12 Jahren sind befreit
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzlicher Wäschewechsel: €15,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen abgerechnet
- Fitnessraum: €50,00 pro Woche
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg
- Finnische Sauna: €30,00 pro Woche Villa delle Sophore 12, Emma Villas
La Vecchia Fonte 15
Schönes Ferienhaus mit Klimaanlage, privatem Pool, W-LAN, TV und Haustiere erlaubt
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15
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9
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6
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400 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Nur 1 Kilometer vom historischen Zentrum Volterras, Italien, entfernt liegt La Vecchia Fonte, eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die die zeitlose Schönheit toskanischer Handwerkskunst mit modernem Komfort und Eleganz verbindet. Diese prestigeträchtige Steinresidenz, kürzlich unter Verwendung feinster lokaler Materialien errichtet — darunter charakteristischer Volterra-Sandstein, exquisites Terrakotta und handgefertigte Holzdecken — thront auf einem Hügelsporn 541 Meter über dem Meeresspiegel und bietet atemberaubende Panoramablicke über das Val di Cecina und die sanft geschwungene toskanische Landschaft, die sich bis zum Meer erstreckt. Das Anwesen umfasst etwa 400 Quadratmeter und besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Nebengebäude, was es zu einem idealen Rückzugsort für große Gruppen und Familien macht, die sowohl gemeinsame Geselligkeit als auch private Unabhängigkeit suchen. Der weitläufige Garten von etwa 4.000 Quadratmetern umgibt den Komplex mit gepflegten Rasenflächen, steingepflasterten Terrassen und wunderschön angelegten Gärten, die mit Rosensträuchern und mediterranen Kräutern geschmückt sind. Den Gästen steht ein eigener Parkplatz direkt hinter dem Eingangstor auf der Rückseite des Anwesens zur Verfügung sowie eine hochmoderne Ladestation für Elektrofahrzeuge. Highspeed-Internet Wi-Fi 6 mit 100 Mbps gewährleistet während Ihres gesamten Aufenthalts nahtlosen Online-Zugang und hält Sie mühelos verbunden, während Sie in die toskanische Landschaft eintauchen.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von La Vecchia Fonte sind durchdacht gestaltet, um zu jeder Zeit Entspannung und Leben im Freien einzuladen. Der Garten mit einer Fläche von etwa 4.000 Quadratmetern verbindet harmonisch steingepflasterte Bereiche mit makellosen Rasenflächen und schafft so eine ruhige und einladende Umgebung. Ein komfortabler Portikus direkt vor der Hauptküche bietet einen schattigen Essbereich, perfekt für gemütliche Mahlzeiten unter freiem Himmel, während eine große Panoramaterrasse, möbliert mit Sofas und Sesseln, nur wenige Schritte vom Pool entfernt einen erhöhten Aussichtspunkt bietet — ein idealer Ort, um die legendären toskanischen Sonnenuntergänge zu genießen, wenn das Licht über dem Flickenteppich grüner Hügel und bewirtschafteter Felder verblasst. Ein Steingrill steht Gästen zur Verfügung, die im Freien kochen möchten, und verleiht den Abenden im Garten eine rustikale und gesellige Dimension.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der atemberaubende, neu erbaute Infinity-Pool, der sich auf der unteren Terrasse des Gartens etwa 15 Meter vom Haupthaus entfernt befindet. Erreichbar über einen gepflasterten Weg durch den Rasen und dann hinunter über eine von 2 Treppenstufen, die sich auf beiden Seiten des Bereichs befinden, misst der Pool 7 x 12 Meter mit einer Tiefe von 1,10 bis 1,80 Metern. Mit PVC ausgekleidet und ausgestattet mit 3 großen Innenstufen für einfachen Wasserzugang, verfügt der Pool über Salzreinigung sowie interne und externe Beleuchtung, die abendliche Schwimmgänge in wunderschön beleuchtetem Ambiente ermöglicht. Der umliegende steingepflasterte Sonnenbereich ist mit Sonnenschirmen und bequemen Sonnenliegen ausgestattet, und eine Kalt- und Warmwasserdusche befindet sich praktischerweise an einer Seite. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Ein beheizter Pool-Service ist auf Anfrage verfügbar.
Raumaufteilung
La Vecchia Fonte ist so konfiguriert, dass bis zu 15 Gäste in 9 Schlafzimmern und 6 Badezimmern untergebracht werden können, verteilt auf das Haupthaus und das etwa 5 Meter entfernte angrenzende Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Etagen auf einem zweistufigen abschüssigen Gelände, was einen direkten Zugang sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss ermöglicht. Der Haupteingang, der sich unter dem Portikus im Erdgeschoss befindet, öffnet sich in einen hellen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Von hier führt ein Flur zu einem Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche sowie zu Treppen, die sowohl die obere als auch die untere Etage verbinden. In der oberen Etage wird der Schlafbereich durch 2 weitere Doppelschlafzimmer vervollständigt, die sich ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche teilen. Das Untergeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit großen Sofas und einem Satellitenfernsehen ausgestattet ist. Große Fenstertüren sowohl im Wohnzimmer als auch im Arbeitszimmer öffnen sich direkt zum Garten und durchfluten diese unteren Räume mit natürlichem Licht, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Das Nebengebäude, vom Haupthaus durch einen Portikus getrennt, ist in 3 unabhängige Einheiten unterteilt — 2 im Erdgeschoss und 1 in der ersten Etage, erreichbar über eine Außentreppe an einer Seite des Gebäudes. Die Einheiten sind nicht intern verbunden und jede hat ihren eigenen separaten Eingang. Jede Einheit umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Loungebereich mit Satellitenfernsehen, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eine der Erdgeschosseinheiten ist mit einem behindertengerechten Badezimmer ausgestattet, um Komfort und Zugänglichkeit für alle Gäste zu gewährleisten.
Enthaltene Annehmlichkeiten
La Vecchia Fonte ist vollständig ausgestattet, um allen Gästen einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage, um die Innenräume in den wärmeren Monaten angenehm kühl zu halten, sowie über eine Heizung für kühlere Perioden, die das ganze Jahr über eine einladende Atmosphäre gewährleistet. Eine Waschmaschine steht in der Waschküche des Haupthauses zur Verfügung und bietet praktischen Komfort für längere Aufenthalte, während eine Spülmaschine in der Küche die Reinigung nach den Mahlzeiten vereinfacht. Für Unterhaltung ist bestens gesorgt, mit Satellitenfernsehen im Hauptwohnzimmer im Untergeschoss sowie in jeder der Nebengebäudeeinheiten, das eine große Auswahl an Kanälen für entspannte Abende im Innenbereich bietet. Das Anwesen ist haustierfreundlich und heißt Ihre vierbeinigen Begleiter als Teil der Familie willkommen. Highspeed-WLAN 6 mit 100 Mbps ist im gesamten Anwesen verfügbar und gewährleistet schnelle und zuverlässige Konnektivität für alle Gäste.
Weitere Informationen
La Vecchia Fonte eignet sich hervorragend für große Gruppen und Familien mit Kindern und bietet eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Gemeinschaftsräumen und privaten, unabhängigen Unterkünften im Haupthaus und in den Nebengebäudeeinheiten. Die Aufteilung des Anwesens über mehrere Etagen und separate Einheiten ermöglicht es jeder Gruppe oder Familie, ihren eigenen Raum zu genießen, während sie sich in den großzügigen Innenwohnbereichen oder auf dem weitläufigen Außengelände versammeln.
Haustiere sind auf dem Anwesen willkommen. Bitte beachten Sie, dass bei Aufenthalten mit Tieren eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr pro Tier pro Woche anfällt.
Der Mietpreis umfasst Nebenkosten für Wasser, Gas für die Küchennutzung und Strom sowie wöchentlichen Wäscheservice und sowohl Anfangs- als auch Endreinigung. Der Preis beinhaltet auch die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden am Anwesen während Ihres Aufenthalts bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen.
Kurtaxe kann gegebenenfalls anfallen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
La Vecchia Fonte genießt eine außergewöhnlich privilegierte Lage nur 1 Kilometer vom historischen Stadtzentrum Volterras entfernt und bringt das bemerkenswerte Erbe dieser antiken etruskischen Stadt in mühelose Reichweite. Auf einem Hügelsporn 541 Meter über dem Meeresspiegel gegründet, ist Volterra als eine der Wiegen der etruskischen Zivilisation bekannt und beherbergt eine Fülle tausendjähriger architektonischer und künstlerischer Meisterwerke, darunter die beeindruckende Stadtmauer aus dem 13. Jahrhundert. Das Stadtzentrum bietet eine reiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die in aller Ruhe erkundet werden können.
Über Volterra hinaus macht die zentrale toskanische Lage des Anwesens es zu einem idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu einigen der berühmtesten Kunststädte Italiens, darunter Siena, Florenz, Lucca, Pisa und San Gimignano. Das umliegende Val di Cecina ist übersät mit charmanten kleinen Dörfern und bietet Zugang zu herausragenden Naturlandschaften, einschließlich der Naturschutzgebiete und Reservate von Berignone und Monterufoli, die sich beide in unmittelbarer Nähe der Stadt befinden. Für diejenigen, die sich zur Küste hingezogen fühlen, sind auch die wunderschönen Strände der Küsten von Livorno und Versilia erreichbar und bieten einen erfrischenden Kontrast zur toskanischen Binnenlandschaft.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Wasser, Gas für die Küchennutzung, Strom): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäscheservice: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00/Woche/Tier
- Kurtaxe: falls zutreffend
Auf Anfrage
- Beheizter Pool: €400,00/Woche
- Zusätzliche Reinigung: €22,00/Stunde/Reinigungskraft
- Zusätzlicher Wäschewechsel: €15,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen
- Brennholz: €20,00/100 kg La Vecchia Fonte 15, Emma Villas
Il Poderuccio 17
Einmaliges Ferienhaus mit W-LAN, Klimaanlage, privatem Pool, TV und Haustiere erlaubt
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17
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10
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9
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330 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft ist Il Poderuccio eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die sich anmutig zwischen sanften Hügeln erhebt, die in Gold- und Grüntönen gemalt sind. Nur 4 km von der mittelalterlichen Stadt Cetona in Italien entfernt gelegen, bietet dieses wunderschön restaurierte Anwesen ein authentisches und intensives Erlebnis der ländlichen Toskana. Die Villa wurde sorgfältig mit traditionellen Terrakottafliesen, freiliegenden Holzbalken und eleganten, aber funktionalen Möbeln zum Leben erweckt, die den zeitlosen Charakter der Region widerspiegeln. Die Gäste profitieren von einem großzügigen privaten Grundstück, das das Anwesen umgibt und eine friedliche und einladende Atmosphäre mit mehreren Entspannungsbereichen schafft, die über das gesamte Gelände verteilt sind. Eine drahtlose Internetverbindung steht im gesamten Anwesen zur Verfügung und gewährleistet Konnektivität für diejenigen, die sie benötigen, während private Parkplätze vor Ort für den Komfort aller Gäste bereitgestellt werden. Il Poderuccio wurde vor Beginn jeder Saison einer gründlichen technischen Inspektion unterzogen, bei der die Übereinstimmung der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktueller Betriebs- und Wartungszustand überprüft wurden, um jedem Gast Qualität, Sauberkeit und Komfort zu garantieren.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Il Poderuccio gehören zu seinen faszinierendsten Merkmalen. Das Anwesen befindet sich in einem ein Hektar großen Park, der hervorragend gepflegt, vollständig von natürlichem Sonnenlicht durchflutet und mit einem Pavillon ausgestattet ist, der den perfekten Rahmen für das Leben im Freien und Essen unter freiem Himmel bietet. Die verschiedenen Entspannungsbereiche des Gartens sind durchdacht über das Gelände verteilt und verleihen dem Anwesen eine warme und intime Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass die Fotografien des Gartens im Frühling aufgenommen wurden, wenn die Blumen blühen, und die Farben des Grases und der Vegetation zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen können. Der rechteckige Swimmingpool mit den Maßen 14 x 7 Meter und einer Tiefe von 1,10 m bis 1,95 m ist ein unbeheizter Pool, der über eine Steintreppe zugänglich ist, die vom darüber liegenden Garten hinunterführt. Er verfügt über römische Stufen für einen einfachen Einstieg ins Wasser und ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Der Solariumbereich rund um den Pool ist mit einem Pavillon ausgestattet, der willkommenen Schatten bietet, und von diesem Aussichtspunkt aus können die Gäste einen atemberaubenden Blick auf den Monte Cetona und die umliegende Landschaft genießen.
Raumaufteilung
Il Poderuccio ist durchdacht in 2 unabhängige Häuser unterteilt, die den Gästen mehr Privatsphäre bieten sollen, und zusammen können sie bis zu maximal 17 Gäste in 10 Schlafzimmern und 9 Badezimmern beherbergen. Das Hauptgebäude ist weiter in 2 Apartments unterteilt, die intern nicht miteinander verbunden sind und als Haus A und Haus B bezeichnet werden. Haus A erstreckt sich über 2 Etagen: Im Erdgeschoss ist ein geräumiger Raum mit Kamin in einen Wohnbereich und ein Esszimmer mit offener Küche unterteilt, begleitet von einem Zweibettzimmer mit 2 einzelnen zusammenstellbaren Betten und einem Badezimmer mit Dusche. In der ersten Etage sind 3 Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad mit Dusche ausgestattet. Haus B erstreckt sich ebenfalls über 2 Etagen: Das Erdgeschoss verfügt über einen Raum mit Kamin, der in ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küchenzeile unterteilt ist, sowie ein Einzelzimmer mit einem Queensize-Bett und einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Die erste Etage von Haus B enthält 2 Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt, 2 Einzelzimmer jeweils mit Queensize-Betten und ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche. In kurzer Entfernung vom Haupthaus steht die Dependance, die ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche umfasst.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Il Poderuccio ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und bequemen Aufenthalt zu gewährleisten. Klimaanlage ist in den Schlafzimmern verfügbar und hält die Innenräume in den wärmeren Monaten angenehm kühl, während Heizung auch für kühlere Perioden verfügbar ist, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Das Anwesen ist mit einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler ausgestattet, was längere Aufenthalte besonders praktisch und mühelos macht. Für Unterhaltung ist mit Satellitenfernsehen gut gesorgt, das den Gästen zur Verfügung steht. Haustiere sind im Anwesen willkommen, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer, der im Voraus über die Anzahl, Größe und Rasse der Tiere informiert werden muss.
Weitere Informationen
Il Poderuccio heißt Haustiere willkommen, obwohl ihre Aufnahme zuvor vom Eigentümer nach Mitteilung der Anzahl der Tiere, ihrer Größe und ihrer Rasse genehmigt werden muss. Das Anwesen wurde vor Beginn der Saison von einem technischen Verantwortlichen überprüft, um die Übereinstimmung der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktuellen Betriebs- und Wartungszustand sicherzustellen. Die Zer0Dep-Garantie ist in Ihrem Aufenthalt enthalten, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie bietet auch EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während Ihres Aufenthalts bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen. Die Kurtaxe kann je nach aktuellen örtlichen Vorschriften anfallen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Il Poderuccio genießt eine privilegierte Lage in der toskanischen Landschaft, nur 4 km von der mittelalterlichen Stadt Cetona entfernt, einem Reiseziel, das bei Reisenden gefeiert wird, die ein authentisches Erlebnis der Toskana suchen. Die Umgebung bietet ein reiches Geflecht aus kulturellen, historischen und natürlichen Attraktionen, wobei die ikonische Silhouette des Monte Cetona direkt vom Poolbereich aus sichtbar ist. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Hügeldörfer, lokale Gastronomie und die sanften Rhythmen des ländlichen italienischen Lebens, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um das breitere Val d'Orcia und die südliche Toskana zu erkunden.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten: Strom, Wasser und Gas für die Küchennutzung im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie: keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00 enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Woche pro Tier
- Kurtaxe: falls zutreffend
Auf Anfrage
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Zusätzliche Reinigung: €24,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Heizung: €150,00 pro Tag
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg Il Poderuccio 17, Emma Villas
Villalta 18+2
Prächtiges Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, Klimaanlage, TV und Haustiere erlaubt
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20
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9
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8
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418 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet am Stadtrand von Arezzo, im Herzen der Toskana, Italien, ist Villalta eine prächtige historische Residenz, die die zeitlose Eleganz der adeligen Architektur des 17. Jahrhunderts verkörpert. Diese außergewöhnliche Ferienunterkunft bietet atemberaubende Panoramablicke über das Casentino-Tal, die umliegende Landschaft und die ikonische Silhouette der Kathedrale von Arezzo, alles eingerahmt von jahrhundertealten Wäldern, geometrischen Weinreben und silbrig schimmernden Olivenbäumen. Das Anwesen liegt inmitten eines weitläufigen Parks von etwa 5.000 Quadratmetern, wo gepflegte Rasenflächen, duftende Kräuter und alte Zypressen eine Atmosphäre von raffinierter Ruhe schaffen. Den Gästen steht ein privater Parkplatz in günstiger Lage nahe den Haupteingängen der Villa zur Verfügung, der mühelose An- und Abreisen gewährleistet. Eine Hochgeschwindigkeits-WLAN-Verbindung ist im gesamten Anwesen verfügbar und hält Sie während Ihres Aufenthalts nahtlos verbunden. Der umliegende Außenbereich mit seinen wunderschön angelegten Gärten und mehreren Entspannungsbereichen im Freien bietet eine idyllische Kulisse sowohl für intime Zusammenkünfte als auch für große Feiern.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Villalta sind ebenso beeindruckend wie die Residenz selbst und bieten eine reiche Vielfalt an Umgebungen, die für Freizeit, Essen und Entspannung konzipiert sind. Der große Innenhof vor dem Haupteingang wird von 2 großzügigen Markisen beschattet und wurde sorgfältig mit einem eigenen Essbereich mit Tischen und Stühlen ausgestattet, perfekt für Mahlzeiten im Freien unter freiem Himmel. Eine Pergola in der Nähe des Poolbereichs bietet einen einladenden Raum für Mahlzeiten und Entspannung im Freien, ausgestattet mit einem Grill und einem Holzofen für gesellige Abende unter dem toskanischen Himmel. Eine Tischtennisplatte im Bereich vor dem Pool verleiht dem Gelände eine spielerische, erholsame Note.
Der unbeheizte Pool befindet sich im abgeschiedensten und panoramischsten Teil des Anwesens, auf einer tiefer gelegenen Terrassenebene etwa 20 Meter vom Haupthaus entfernt, erreichbar über eine kurze Treppe von der Rückseite der Villa. Der rechteckige Pool misst 7 x 15 Meter, mit einer Tiefe von 1 bis 2,20 Metern. Er ist mit PVC ausgekleidet und von Terrakottapflaster umgeben, verfügt über eine Chlorreinigung und eine Metallleiter für den Wasserzugang. Auf der umliegenden Rasenfläche verteilt befinden sich Sonnenschirme, Tische, Stühle, Sonnenliegen und 3 Pavillons mit bequemen Sitzbereichen sowie eine Kaltwasserdusche. Ein Umkleideraum und 2 Badezimmer mit Dusche stehen ebenfalls im Poolbereich zur Verfügung. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Bitte beachten Sie, dass die Gartenfotos im Frühling aufgenommen wurden, sodass das Erscheinungsbild der Blumen und Rasenfarben zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft variieren kann.
Raumaufteilung
Villalta ist eine großzügige dreistöckige Villa, die bequem bis zu 20 Gäste in 9 Schlafzimmern und 8 Badezimmern beherbergen kann und somit ein idealer Rückzugsort für große Familien oder Gruppen von Freunden ist.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang links zu einem Wohnzimmer mit einem Esstisch, das auch 2 Einzelbetten enthält, und rechts zu einem Salon mit Kamin, der mit einem Fernsehzimmer und einem Lesezimmer verbunden ist. Von diesem Bereich aus führt eine helle und geräumige Veranda mit Esstisch und Sofas direkt zur gut ausgestatteten Küche. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine Steintreppe am Eingang führt in die erste Etage, wo ein Billardzimmer als zentrale Anlaufstelle dient, um die herum die Schlafzimmer dieser Ebene angeordnet sind. Es gibt ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten, beide mit eigenem Bad mit Badewanne. Ein weiteres Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten teilen sich ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
In der zweiten Etage bieten 2 Zweibettzimmer jeweils 2 Queen-Size-Betten und eigene Badezimmer mit Badewanne. Ein Doppelzimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Schließlich teilen sich ein Doppelzimmer mit einem Queen-Size-Bett und ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten ein Badezimmer mit Badewanne. Die Waschküche befindet sich in einem separaten Außenraum mit unabhängigem Zugang an der Seite der Villa.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villalta ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und bequemen Aufenthalt zu gewährleisten. Tragbare Klimaanlagen sind in allen Schlafzimmern und auf der Veranda verfügbar, sodass die Gäste in den wärmeren Monaten eine angenehme Temperatur aufrechterhalten können. Für kühlere Perioden steht eine Heizung zur Verfügung, um die Innenräume warm und einladend zu halten. Die Küche ist vollständig ausgestattet, einschließlich einer Spülmaschine für müheloses Aufräumen nach den Mahlzeiten, während eine Waschmaschine in der eigens dafür vorgesehenen Waschküche praktischen Komfort für längere Aufenthalte gewährleistet.
Für Unterhaltung ist bestens gesorgt, mit einem Satellitenfernsehen, das den Gästen eine große Auswahl an Kanälen bietet. Das Anwesen ist auch haustierfreundlich und heißt Tiere willkommen, sodass die ganze Familie, einschließlich der vierbeinigen Begleiter, diesen bemerkenswerten toskanischen Rückzugsort gemeinsam genießen kann. WLAN-Internetzugang ist im gesamten Anwesen inbegriffen und stellt sicher, dass die Gäste jederzeit verbunden bleiben.
Weitere Informationen
Villalta ist Teil des renommierten Landguts San Fabiano, das sich etwa 200 Meter von der Residenz entfernt befindet und als eines der angesehensten und ausgedehntesten Anwesen der Gegend anerkannt ist. Das Gut kultiviert Oliven und Trauben und produziert ein außergewöhnliches natives Olivenöl extra und einen hoch geschätzten Wein. Den Gästen von Villalta wird eine kostenlose Verkostung der hauseigenen Weine angeboten, die auch direkt vor Ort in den Kellern erworben werden können.
Es ist erwähnenswert, dass ein Flügel der Villa als private Residenz der Hausmeister dient, die über einen vollständig unabhängigen Zugang verfügt. Ihre Anwesenheit wird den Genuss der Gäste von Park und Pool in keiner Weise beeinträchtigen, die während des gesamten Aufenthalts vollständig zur Verfügung aller Gäste stehen.
Ein Koch kann auf Anfrage für Frühstück, Mittagessen und Abendessen arrangiert werden und bietet ein gehobenes kulinarisches Erlebnis im Komfort der Villa.
Haustiere sind in Villalta willkommen. Eine zusätzliche obligatorische Reinigungsgebühr pro Tier pro Woche fällt an und ist direkt vor Ort zu entrichten.
Das Emma Villas Concierge-Team steht für Notfälle oder weitere Informationen während Ihres Aufenthalts zur Verfügung. Alle relevanten Kontaktnummern werden Ihnen zusammen mit Ihren Buchungsunterlagen zur Verfügung gestellt.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villalta genießt eine außergewöhnlich günstige Lage, die ländliche Ruhe mit einfachem Zugang zu einigen der berühmtesten Reiseziele der Toskana verbindet. Die historische "Mura Medicee" ist nur 900 Meter vom Anwesen entfernt, während das historische Zentrum von Arezzo, der Geburtsort zahlreicher gefeierter Künstler und Heimat weltberühmter architektonischer und künstlerischer Meisterwerke, nur 2,5 Kilometer entfernt liegt.
Dank der Nähe des Anwesens sowohl zur Autobahn als auch zum Bahnhof können die Gäste bequem die weitere Region mit ihrem Reichtum an Naturlandschaften, alten Borghi und renommierten Kunststädten erkunden. In komfortabler Reichweite liegen Siena, Florenz, die Chianti-Weinregion, Cortona, Sansepolcro, Perugia und viele andere Schätze der Toskana und des benachbarten Umbriens, was Villalta zu einem idealen Ausgangspunkt für kulturelle und landschaftliche Ausflüge durch Mittelitalien macht.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas zum Kochen): im Mietpreis inbegriffen
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis inbegriffen
- Erst- und Endreinigung: im Mietpreis inbegriffen
- Zer0Dep Garantie (keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der Versicherungsbedingungen): im Mietpreis inbegriffen
- Kostenlose Weinverkostung in den Kellern des Guts San Fabiano: im Mietpreis inbegriffen
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche, vor Ort zu zahlen
- Kurtaxe: falls zutreffend
Auf Anfrage
- Kochservice (Frühstück, Mittagessen und Abendessen): auf Anfrage verfügbar
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzlicher Wäschewechsel: €15,00 pro Person
- Heizung: €120,00 pro Tag
- Holz: €12,00 pro 100 kg Villalta 18+2, Emma Villas
Germagnana 12+2
Traumhaftes Ferienhaus mit privatem Pool, W-LAN, Klimaanlage, TV und Haustiere erlaubt
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14
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6
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8
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560 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, ist Germagnana eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die Sie einlädt, den zeitlosen Charme des ländlichen Italiens in seiner schönsten Form zu erleben. In der bezaubernden Landschaft rund um San Miniato gelegen, bietet dieses meisterhaft restaurierte Bauernhaus aus dem 11. Jahrhundert eine seltene Kombination aus historischer Authentizität und modernem Komfort und ist somit ein außergewöhnlicher Rückzugsort für all jene, die das Allerbeste der italienischen Landschaft suchen. Das Anwesen ist von einem weitläufigen, 5.000 Quadratmeter großen Garten mit gepflegten Rasenflächen, duftenden Kräutern, Rosen, Lorbeer, Granatapfel, Olivenbäumen und Zypressen umgeben, der durch ein automatisches Tor zugänglich ist und während Ihres gesamten Aufenthalts absolute Privatsphäre gewährleistet. Ein eigener Parkplatz befindet sich praktischerweise auf dem Grundstück und ermöglicht allen Gästen eine mühelose An- und Abreise. WLAN steht Ihnen im gesamten Anwesen zur Verfügung und hält Sie selbst in dieser ruhigen ländlichen Umgebung nahtlos verbunden. Der ikonische Wachturm aus dem 11. Jahrhundert, der noch vollständig intakt ist, steht als stiller Wächter über dem Anwesen und verleiht der Immobilie eine Aura historischer Erhabenheit, die wahrhaft unvergleichlich ist.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Germagnana sind schlichtweg spektakulär und bieten eine Reihe sorgfältig gestalteter Bereiche, in denen Entspannung und natürliche Schönheit zusammenfließen. Das Herzstück des Außenbereichs ist der Panorama-Swimmingpool, der unbeheizt ist und vom dritten Samstag im Mai bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet ist. Rechteckig geformt und mit Travertin eingefasst, ist der Pool mit sandfarbenem PVC ausgekleidet und misst 6 mal 12 Meter bei einer Tiefe von 1 bis 1,40 Metern. Er ist mit Chlorreinigung, interner Beleuchtung und einem unauffälligen externen Zaunungssystem für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Rund um den Pool befindet sich eine großzügige Rasenliegefläche, die mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen sowie einem Tisch mit Stühlen ausgestattet ist, alles vor der atemberaubenden Kulisse der sanften toskanischen Hügel. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt und auf einer etwas niedrigeren Ebene gelegen, ist der Poolbereich leicht zugänglich und perfekt in die natürliche Landschaft integriert. Angrenzend an den Pool, auf der zum Garten gewandten Seite, finden Sie einen charmanten Essbereich im Freien, der von großen Sonnenschirmen beschattet wird und mit einem traditionellen Holzofen sowie einem mobilen Grill ausgestattet ist – ideal für lange Mahlzeiten im Freien in der warmen toskanischen Luft. Das weitläufigere Anwesen umfasst über 40 Hektar Grünflächen, darunter Olivenhaine, verschiedene Kulturen und Waldgebiete, in denen Sie in völliger Sicherheit und Ruhe gemütliche Spaziergänge unternehmen können. Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Immobilie im Frühling aufgenommen wurden, sodass die Blütenpracht und die Farbe des Gartenrasens je nach Jahreszeit Ihres Besuchs variieren können.
Raumaufteilung
Germagnana ist ein großzügig geschnittenes Anwesen, das bis zu 14 Gäste in 6 wunderschön ausgestatteten Schlafzimmern und 8 Badezimmern beherbergen kann, verteilt auf drei verschiedene Ebenen und ein Nebengebäude. Die Struktur ist durchdacht organisiert, um sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen zu ermöglichen, mit Gemeinschaftsräumen, die gesellige Zusammenkünfte fördern, sowie intimeren Rückzugsorten.
Im Erdgeschoss befindet sich das erste Apartment, das über einen Eingang an der Seite des Wirtschaftsgebäudes zugänglich ist und aus einem Wohnzimmer mit Schlafsofa, 1 Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Angrenzend daran liegt das zweite Apartment, das von der Seite des Parkplatzes aus betreten wird und über 2 Doppelschlafzimmer verfügt, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, sowohl von außen als auch über eine Innentreppe von der ersten Etage aus zugänglich, befinden sich die gemeinschaftliche Küche, ein großes Esszimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt hinauf zur ersten Etage, wo ein gemeinsamer Wohnbereich mit einer Fernsehecke und einem Tisch für Gesellschaftsspiele auf Sie wartet. Angrenzend an diesen Gemeinschaftsraum befindet sich der historische Turm, der einen charmanten Teebereich und eine über eine eigene Treppe zugängliche Galerie beherbergt, die dem Lesen, Yoga oder Pilates gewidmet ist. In der ersten Etage stehen 3 weitere Doppelschlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 über eigene Badezimmer verfügen, während das dritte von einem angrenzenden Badezimmer bedient wird. Zwei zusätzliche Wohnzimmer vervollständigen die Aufteilung der ersten Etage.
Im gesamten Innenbereich entdecken Sie die authentischen Materialien der toskanischen Tradition, darunter Holzbalkendecken, Terrakotta-Ziegeldächer, Steinmauern, Bögen aus Stein und rotem Backstein sowie handgefertigte Terrakottaböden. Die prächtige Küche verbindet meisterhaft moderne Funktionalität mit historischem Charakter und verfügt über eine Arbeitsfläche aus Edelstahl neben einem originalen Kamin aus dem 19. Jahrhundert.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Germagnana ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die dafür sorgen, dass Ihr Aufenthalt so komfortabel und angenehm wie möglich wird. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine individuelle Klimaanlage, sodass Sie in den wärmeren Monaten die perfekte Temperatur aufrechterhalten können. Die Küchen- und Hauswirtschaftsbereiche sind gut ausgestattet mit einer Spülmaschine und einer Waschmaschine, sodass alltägliche häusliche Aufgaben bei längeren Aufenthalten problemlos erledigt werden können. Für Unterhaltung im Freien steht ein mobiler Grill im Gartenbereich neben dem Essbereich im Freien zur Verfügung, perfekt für gemütliche Sommerabende unter dem toskanischen Himmel. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen und ermöglicht es Ihnen, Ihre tierischen Begleiter mitzubringen, um an diesem bemerkenswerten ländlichen Erlebnis teilzuhaben. Für Unterhaltung ist im gesamten Anwesen bestens gesorgt, mit Satellitenfernsehen in den Wohnbereichen, das Zugang zu einer breiten Palette internationaler Sender gewährleistet. Bettwäsche wird wöchentlich bereitgestellt, und sowohl eine Anfangs- als auch eine Endreinigung sind im Mietpreis enthalten, ebenso wie die Nebenkosten für Strom, Wasser und Gas zum Kochen.
Weitere Informationen
Germagnana wurde vor Beginn jeder Saison einer gründlichen technischen Inspektion durch eine qualifizierte verantwortliche Person unterzogen. Diese Überprüfung wird durchgeführt, um die Übereinstimmung der Immobilienbeschreibung zu verifizieren, das Vorhandensein und den Betriebszustand aller aufgeführten Ausstattungsmerkmale zu bestätigen und allen Gästen Qualität, Sauberkeit und Komfort zu garantieren.
Das Anwesen erlaubt Haustiere, vorbehaltlich einer zusätzlichen obligatorischen Reinigungsgebühr pro Tier pro Woche, die direkt vor Ort zu entrichten ist. Gäste, die die umliegende Landschaft auf zwei Rädern erkunden möchten, werden feststellen, dass das Anwesen ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Radtouren ist, während diejenigen, die ein aktiveres Outdoor-Erlebnis suchen, auf Anfrage nahegelegene Wanderwege nutzen können. Reitsportbegeisterte werden erfreut sein zu erfahren, dass ein nahegelegener Reitstall Reitmöglichkeiten zu Sondertarifen anbietet, die den Gästen des Anwesens vorbehalten sind. Für diejenigen, die Wellness und Entspannung suchen, befindet sich das renommierte Thermalbad Grotta Giusti mit seinen einzigartigen Thermalhöhlenbädern etwa 50 Minuten vom Anwesen entfernt, ebenso wie Casciana Terme, das über ein Thermalbad im Freien verfügt. Gäste, die den Strand genießen, können von personalisierten Rabatten im Badebetrieb Bagno Italia in Viareggio profitieren.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die strategische Lage von Germagnana in der toskanischen Landschaft bringt Sie in unmittelbare Nähe einiger der berühmtesten Reiseziele Italiens. Die mittelalterliche Stadt San Miniato mit ihren markanten Türmen und ihrer reichen Geschichte gehört zu den nächstgelegenen kulturellen Sehenswürdigkeiten, ebenso wie das charmante Montopoli Val d'Arno, beide vom Anwesen aus sichtbar. Die großen Kunststädte Florenz, Pisa, Lucca, Siena und die elegante Kurstadt Montecatini Terme sind alle bequem vom Anwesen aus erreichbar, was Germagnana zu einem idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge und kulturelle Erkundungen macht. Für diejenigen, die sich zur Küste hingezogen fühlen, sind die renommierten goldenen Strände der Versilia am Tyrrhenischen Meer in Reichweite, wobei der glamouröse Ferienort Forte dei Marmi als Juwel dieses berühmten Küstenabschnitts gilt. Der Badeort Viareggio, Heimat des Badebetriebs Bagno Italia, wo Gäste exklusive Rabatte genießen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Wellness-Suchende werden die Nähe von Grotta Giusti und Casciana Terme zu schätzen wissen, die beide etwa 50 Minuten vom Anwesen entfernt liegen und außergewöhnliche Thermalbad-Erlebnisse bieten.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas zum Kochen): im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Bettwäsche: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, mit geltenden Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche, vor Ort zu zahlen
- Kurtaxe: nicht anwendbar
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Bettwäsche: €15,00 pro Person
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg
- Wanderwege: auf Anfrage verfügbar
- Reiten im nahegelegenen Reitstall: auf Anfrage zu Sondertarifen für Gäste verfügbar Germagnana 12+2, Emma Villas
Il Pratone 12
Traumhaftes Ferienhaus mit Klimaanlage, privatem Pool, W-LAN, TV, Terrasse und Haustiere erlaubt
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12
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6
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7
-
225 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel des Val di Cecina in Pomarance, Toskana, Italien, ist Il Pratone ein wunderschön restauriertes traditionelles Bauernhaus aus dem Jahr 1883, das sich auf einem weitläufigen 37 Hektar großen Landgut befindet. Diese außergewöhnliche Ferienunterkunft wurde liebevoll erhalten, um ihre authentische ländliche Architektur und ihren zeitlosen toskanischen Charakter zu bewahren, und bietet den Gästen ein intensives Landschaftserlebnis, umgeben von Olivenhainen, Obstgärten und mediterraner Vegetation. Die Immobilie ist in unabhängige Wohnbereiche auf 2 Etagen unterteilt, was sie zu einem idealen Rückzugsort für größere Gruppen macht, die sowohl gemeinschaftliche als auch private Räume genießen möchten. Auf dem Grundstück stehen den Gästen nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung, und WLAN-Konnektivität sorgt dafür, dass Sie während Ihres gesamten Aufenthalts verbunden bleiben. Der weitläufige Hof rund um die Villa umfasst einen üppigen Garten mit einer großzügigen Rasenfläche, alten Eichen, Steineichen, Zypressen und Lorbeerbeerhecken, die eine ruhige und private natürliche Umgebung schaffen.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Il Pratone sind durchdacht gestaltet, um Gästen jeden Alters und mit unterschiedlichen Interessen gerecht zu werden. Ein Pavillon mit einem eigenen Essbereich und Grill befindet sich in der Nähe des Kücheneingangs und bietet eine charmante Kulisse für Mahlzeiten im Freien, während ein zweiter Grill und eine Tischtennisplatte in der Nähe des Wohnzimmereingangs positioniert sind. Der Garten verfügt außerdem über einen Volleyballplatz und einen Kinderspielbereich neben dem Poolbereich, der für Unterhaltung jüngerer Gäste sorgt. Der vollständig eingezäunte Poolbereich liegt direkt hinter der Villa und ist über einige Steinstufen und einen kurzen Weg über den Rasen erreichbar. Der Hauptpool ist oval geformt, misst 13 x 7 Meter bei einer konstanten Tiefe von 1,20 Metern, ist mit goldenem Granit-PVC ausgekleidet und mit Salzwasserreinigung, römischen Stufen für den Zugang sowie interner und externer Beleuchtung ausgestattet. Ein separates Kinderbecken, rechteckig geformt und 6 x 1,5 Meter groß bei einer Tiefe von 0,50 Metern, verwendet Chlorreinigung und ist perfekt für jüngere Schwimmer geeignet. Beide Pools sind unbeheizt. Das umliegende Solarium ist teils mit Porphyr gepflastert und teils Rasenfläche, ausgestattet mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Tischen und einer Dusche. Der Poolbereich ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Immobilie im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blütenpracht und die Farbe des Gartenrasens zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen können.
Raumaufteilung
Il Pratone bietet Platz für bis zu 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern, verteilt auf 2 Etagen mit einer Fläche von etwa 220 Quadratmetern. Die 2 Etagen sind nicht intern miteinander verbunden. Im Erdgeschoss ist die Villa in 3 separate Wohnbereiche unterteilt, jeder mit französischen Fenstern, die sich zum Garten hin öffnen. Der erste Bereich umfasst einen Haupteingang mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, das für Gäste mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist, und einem Esszimmer. Der zweite Bereich verfügt über ein Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Waschraum. Der dritte Bereich ist eine Suite mit einem Doppelbett, einem Kamin, einer Küchenzeile und einem Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Eine Außentreppe neben dem Haupteingang führt zur ersten Etage, die eine Serviceküche mit Kamin, 2 Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche beherbergt, von denen 1 mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist, 1 Doppelschlafzimmer mit Kamin, eigenem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie 1 weiteres Doppelschlafzimmer mit überdachter Terrasse und angrenzendem Badezimmer mit Dusche. Klimaanlage ist ausschließlich in den Schlafzimmern verfügbar.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Il Pratone ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar und bietet eine willkommene Erfrischung während der wärmeren Monate, während auch Heizung verfügbar ist, um die Villa in kühleren Zeiten gemütlich zu halten. Die Immobilie verfügt über eine Waschmaschine im Waschraum im Erdgeschoss sowie einen Geschirrspüler, um die Küchenroutine zu vereinfachen. Liebhaber des Kochens im Freien werden die 2 Grills schätzen, die in verschiedenen Bereichen des Gartens positioniert sind und sich perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien eignen. Satellitenfernsehen steht zu Ihrer Unterhaltung zur Verfügung, und die Immobilie heißt Haustiere willkommen, sodass Sie Ihre tierischen Begleiter mit in den Urlaub nehmen können. Alle Nebenkosten einschließlich Strom, Wasser und Gas zum Kochen sind abgedeckt, und wöchentlicher Wäschewechsel sowie Erst- und Endreinigung sind standardmäßig inbegriffen.
Weitere Informationen
Il Pratone wurde von einem technischen Manager inspiziert, um die Übereinstimmung der Immobilienbeschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktuellen Betriebs- und Wartungszustand zu überprüfen. Die Immobilie befindet sich auf einem bewirtschafteten 37 Hektar großen Landgut, auf dem in ausgewiesenen Bereichen weidende Tiere und Hunde, die die Herde schützen, anwesend sein können. Haustiere sind in der Unterkunft willkommen, es fällt jedoch eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr pro Tier pro Woche an. Die Buchung beinhaltet eine Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie bietet auch EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden an der Immobilie während Ihres Aufenthalts, bis zu einem Maximum von 1.500 Euro und vorbehaltlich der in der Police vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Il Pratone genießt eine privilegierte Lage im Val di Cecina und bietet einfachen Zugang zu einigen der berühmtesten Reiseziele der Toskana. Ein Restaurant, das von den Eigentümern der Immobilie betrieben wird, befindet sich nur 600 Meter entfernt und bietet eine bequeme Essensmöglichkeit, ohne dass Sie weit fahren müssen. Die historische Stadt Volterra, bekannt für ihr etruskisches Erbe und ihre mittelalterliche Architektur, ist bequem für einen Tagesausflug erreichbar, ebenso wie die ikonischen Türme von San Gimignano und die kunstreiche Stadt Siena. Die etruskische Küste ist ebenfalls zugänglich und bietet eine malerische Alternative am Meer zur toskanischen Binnenlandschaft.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas zum Kochen): im Mietpreis inbegriffen
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis inbegriffen
- Erst- und Endreinigung: im Mietpreis inbegriffen
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden (bis zu €1.500,00): im Mietpreis inbegriffen
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00/Woche/Tier
- Kurtaxe: falls zutreffend, gemäß den örtlichen Vorschriften
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00/Stunde/Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00/Person
- Heizung: €50,00 pro Tag
- Brennholz: €15,00/100 kg Il Pratone 12, Emma Villas
Villa Gino 8+2
Einmaliges Ferienhaus mit Klimaanlage, Whirlpool, W-LAN, privatem Pool, TV, Haustiere erlaubt
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10
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4
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3
-
300 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet auf einem sanften Hügel, geschmückt mit Pappeln und Olivenbäumen im Herzen der Toskana, ist Villa Gino eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die atemberaubende Panoramablicke bietet, die sich von den Hügeln von Castel Fiorentino bis zum Turm von San Miniato erstrecken. In der malerischen Landschaft nahe Empoli, Italien gelegen, verbindet diese elegant restaurierte zweistöckige Villa nahtlos traditionelle toskanische Handwerkskunst mit raffinierten modernen Annehmlichkeiten und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die sowohl Schönheit als auch Komfort suchen. Das Anwesen wurde von seinem Eigentümer geschmackvoll wieder zum Leben erweckt, wobei die schönsten architektonischen Details der toskanischen Tradition bewahrt wurden, darunter Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden im Erdgeschoss, Holzböden in der ersten Etage und ein Sandsteinkamin, der den Innenräumen Wärme und Charakter verleiht. Die Gäste profitieren von kostenlosem WLAN im gesamten Anwesen, das eine nahtlose Konnektivität während ihres Aufenthalts gewährleistet. Ein privater Parkplatz befindet sich in günstiger Lage nahe dem Haupteingang, erreichbar über ein automatisches Eingangstor und eine charmante, mit Rosen geschmückte Kiesauffahrt. Die Villa liegt auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 3.000 Quadratmetern, das entlang seines Umfangs von üppigen Hecken gesäumt ist, die vollständige Privatsphäre garantieren und gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft bewahren.
Außenbereiche
Die Außenbereiche der Villa Gino sind schlichtweg außergewöhnlich und bieten ein reiches Geflecht aus natürlicher Schönheit und sorgfältig gestalteten Gartenelementen, die gleichermaßen zur Entspannung und Erkundung einladen. Der weitläufige Garten ist eine Feier von Farbe und Duft, mit Blumenbeeten, mediterranen Kräutersträuchern, jahrhundertealten Olivenbäumen aus Spanien und Apulien sowie majestätischen Zypressen, die eine üppige und sich ständig wandelnde Landschaft schaffen. Besondere Ecken des Gartens wurden durchdacht gestaltet, um einzigartige Erlebnisse zu bieten: ein antiker Brunnen, umgeben vom mediterranen Duft des Rosmarins, liegt neben einem eigens angelegten Entspannungsbereich, während ein Renaissance-Terrakottabrunnen einen Hauch zeitloser Eleganz verleiht. Ein Belvedere bietet den perfekten Aussichtspunkt, von dem aus man den Sonnenuntergang bewundern kann, während man vom Duft der Rosen umhüllt wird, und der wunderschön gepflegte Rasen lädt die Gäste ein, barfuß zwischen einer Fülle von mehrfarbig blühenden Bäumen und Heilpflanzen zu spazieren. Der unbeheizte Pool ist ein Herzstück des Außenbereichs und misst 5 x 10 Meter bei einer konstanten Tiefe von 1,40 Metern. Rechteckig geformt mit römischen Stufen in einer versenkten Ecke, verfügt er über einen Travertinrand, blaue Sardinien-PVC-Auskleidung, Salzreinigung, Innenbeleuchtung und nicht-invasive Außenumzäunung. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Den Pool umgibt eine mit Terrakotta gepflasterte Sonnenterrasse, ausgestattet mit einem Pavillon, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einem Tisch mit Stühlen, die eine ideale Kulisse für gemütliche Nachmittage in der toskanischen Sonne schaffen. Ein eigener Spielbereich für Kinder befindet sich neben dem Pool innerhalb des eingezäunten Bereichs. Auf der Südseite der Villa befindet sich ein schattiger und geräumiger Portikus, der direkt mit der Küche verbunden ist und mit eleganten Teakholzmöbeln sowie einem eingebauten Grill ausgestattet ist, was ihn zum perfekten Rahmen für gesellige Mahlzeiten im Freien macht. Die Gäste werden freundlich darauf hingewiesen, dass die Fotografien des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blütenpracht der Blumen und die Farbe des Gartenrasens zum Zeitpunkt der Ankunft abweichen können.
Raumaufteilung
Villa Gino ist eine großzügig geschnittene zweistöckige Residenz, die bis zu 10 Gäste in 4 wunderschön ausgestatteten Schlafzimmern und 3 Badezimmern beherbergen kann, die jeweils durchdacht auf die beiden Etagen verteilt sind, um Komfort und Privatsphäre für alle zu gewährleisten. Vom Parkplatz aus führt der Eingang im Erdgeschoss in ein einladendes Wohnzimmer mit einem dekorativen Sandsteinkamin, einer Fernsehecke und einer entspannten Sitzecke mit Teetisch. Zwei mit Terrakotta verkleidete Bögen führen in einen offenen Raum, der ein Esszimmer und einen Billardbereich umfasst und den gemeinschaftlichen Wohnbereichen einen Hauch von Freizeitgestaltung verleiht. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses gelangen die Gäste zu einer klassischen toskanischen Küche, die mit großen Granitarbeitsflächen und einem Innengrill ausgestattet ist, wobei ein Kamin vorhanden, aber nicht in Betrieb ist. Links von der Küche befindet sich ein Doppelzimmer mit teilbaren Betten, das durch eine französische Tür direkten Zugang nach draußen bietet und über ein eigenes Bad mit Dusche sowie eine Waschmaschine verfügt. Eine Terrakottatreppe führt in die erste Etage, die vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist und durchgehend über Klimaanlage verfügt. Hier finden die Gäste ein Zweibettzimmer, ein Doppelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, die jeweils auf den Garten blicken. Die erste Etage verfügt außerdem über 2 Badezimmer: eines mit Hydromassagedusche und Badewanne, das dem Zweibett- und Doppelzimmer dient, und ein eigenes Bad mit Dusche, das dem Hauptschlafzimmer zugeordnet ist.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa Gino ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt für alle Gäste gewährleisten sollen. Klimaanlage ist im gesamten Schlafbereich in der ersten Etage verfügbar und bietet eine kühle und erholsame Umgebung während der wärmeren Monate, während Heizung ebenfalls verfügbar ist, um Wärme und Komfort in kühleren Perioden zu gewährleisten. Die Küche ist vollständig für kulinarische Erlebnisse im Innen- und Außenbereich ausgestattet, wobei ein eingebauter Innengrill den Außengrill auf dem Portikus ergänzt und es den Gästen ermöglicht, Mahlzeiten im Freien in der wunderschönen toskanischen Umgebung zu genießen. Eine Spülmaschine ist in der Küche verfügbar, um die Reinigung nach den Mahlzeiten zu vereinfachen, und eine Waschmaschine befindet sich praktischerweise im eigenen Bad im Erdgeschoss. Zur Unterhaltung bietet die Villa Satellitenfernsehen, das es den Gästen ermöglicht, während ihrer Auszeit eine große Auswahl an Kanälen zu genießen. Auch für Wellness ist gut gesorgt, mit einer Whirlpool-Badewanne mit Hydromassagefunktion in der ersten Etage. Haustiere sind in Villa Gino willkommen, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer, was das Anwesen zu einer geeigneten Wahl für Gäste macht, die mit ihren Tieren reisen. Internet-WLAN ist im gesamten Anwesen verfügbar und stellt sicher, dass die Gäste während ihres gesamten Aufenthalts verbunden bleiben.
Weitere Informationen
Villa Gino heißt Haustiere willkommen, wobei maximal 2 Hunde auf dem Anwesen erlaubt sind. Die Aufnahme von Tieren muss zuvor vom Eigentümer genehmigt werden, der eine vorherige Mitteilung über die Anzahl der Tiere, ihre Größe und ihre Rasse verlangt. Der Swimmingpool ist saisonal geöffnet, vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober. Die Villa ist vollständig eingezäunt und über ein automatisches Eingangstor zugänglich, was die Sicherheit und Privatsphäre aller Gäste während ihres gesamten Aufenthalts gewährleistet. Der Garten und die Außenbereiche werden auf hohem Standard gepflegt, wobei die Gäste jedoch beachten sollten, dass das Erscheinungsbild des Gartens, einschließlich der Blütenpracht der Blumen und der Farbe des Rasens, je nach Jahreszeit der Ankunft variieren kann.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villa Gino genießt eine strategische Lage in der toskanischen Landschaft nahe Empoli, die eine Fülle weltbekannter Reiseziele in leichter Reichweite bietet. Die historische Stadt Florenz mit ihrem unvergleichlichen künstlerischen und kulturellen Erbe ist leicht erreichbar, ebenso wie die elegante Stadt Lucca, der ikonische Schiefe Turm von Pisa, der Thermalkurort Montecatini Terme und die mittelalterliche Stadt Siena. Die Tyrrhenische Küste und die berühmten goldenen Strände der Versilia sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar, einschließlich des prestigeträchtigen Ferienortes Forte dei Marmi, der weithin als die Perle der Versilianischen Riviera gilt. Für Wellness-Enthusiasten befinden sich die renommierten Thermalbäder Grotta Giusti, die in einer natürlichen Grotte liegen, etwa 45 Minuten von der Villa entfernt, ebenso wie Casciana Terme, das über ein Thermalbad im Freien verfügt. Die umliegende Landschaft macht Villa Gino auch zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für Radtouren, mit malerischen Routen, die sich durch die typischen toskanischen Hügel schlängeln. Die nahegelegenen Städte Castel Fiorentino und San Miniato, beide von der erhöhten Position der Villa aus sichtbar, bieten zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle Erkundungen, lokale Gastronomie und authentische toskanische Erlebnisse.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten: Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie: Kaution entfällt, mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00 (vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen)
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische Zusatzreinigung bei Tieren: €50,00 pro Woche pro Tier
- Kurtaxe: wo erforderlich anwendbar
Auf Anfrage
- Heizung: €30,00 pro Tag
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €20,00 pro Person
- Brennholz: €15,00 pro 100 kg Villa Gino 8+2, Emma Villas
Casale la Splendida 10
Ferienhaus mit Klimaanlage, privatem Pool, Whirlpool, W-LAN, Innenhof, Haustiere erlaubt
-
10
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5
-
4
-
380 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in das bezaubernde Valdambra-Tal in Bucine, Toskana, Italien, ist Casale la Splendida ein wunderschön restauriertes ländliches Bauernhaus, das ein außergewöhnliches Ferienvermietungserlebnis für diejenigen bietet, die den authentischsten Ausdruck der toskanischen Landschaft suchen. Dieses elegante Anwesen liegt auf einem Grundstück von etwa 3 Hektar, umgeben von bewaldeten Gebieten und jahrhundertealten Olivenhainen, und ist ideal zwischen den sanften Hügeln des Chianti und dem oberen Valdarno, entlang des Flusses Ambra, positioniert. Das Innere des Hauses wurde durch eine sorgfältige Renovierung, die den ursprünglichen architektonischen Grundriss vollständig respektiert, zu neuem Leben erweckt, was zu einem besonders gut ausgeführten und raffinierten Wohnraum führt, der durch exquisite Kamine, elegante Möbel und eine warme, einladende Atmosphäre bereichert wird, die Komfort mit Funktionalität in Einklang bringt. Die Gäste profitieren von einem großzügigen Außenbereich mit üppigen Gärten, weitläufigen Rasenflächen und kultivierten Olivenhainen, die eine friedliche grüne Oase im Herzen der toskanischen Landschaft schaffen. Das Anwesen ist durchgehend mit WLAN-Internetverbindung ausgestattet, sodass Sie während Ihres Aufenthalts verbunden bleiben, während ein großer, eigener Parkplatz, der über eine charmante, von Zypressen gesäumte Auffahrt vom Eingangstor aus erreichbar ist, reichlich und bequemen Platz für Fahrzeuge bietet. Casale la Splendida ist ein ideales Reiseziel für Gruppen von Freunden und Familien mit Kindern, die Natur, Ruhe und das entspannte Tempo des ländlichen Lebens in einer der berühmtesten Regionen Italiens schätzen.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Casale la Splendida sind ebenso durchdacht gestaltet wie das Innere und bieten eine nahtlose Verbindung von natürlicher Schönheit und raffiniertem Komfort. Vom Eingangstor führt eine kurze, von Zypressen gesäumte Auffahrt zum großen Parkplatz, von dem aus ein steinbepflasterter Weg Sie zum Haupteingang und zum umliegenden Garten führt. Der Garten rund um das Haus ist eine friedliche grüne Oase, bepflanzt mit typisch toskanischen Sträuchern, Rabatten mit aromatischen Kräutern und einer Vielzahl bunter Blumen, darunter Geranien, Rosen, Lavendelbüsche, Aloen und Sukkulenten. Vor dem Haus laden ausgedehnte Olivenhaine zu gemütlichen Spaziergängen ein, während sich auf der Rückseite des Anwesens die Außenwohnbereiche zu einem großzügigen, steinbepflasterten Bereich mit einem für Mahlzeiten im Freien eingerichteten Pavillon entfalten, der zusammen mit der Veranda und dem Pool eine einzige offene Umgebung bildet. Eine große, gepflegte Rasenfläche, die von niedrigen Hecken begrenzt wird, vervollständigt diesen hinteren Außenbereich. Angrenzend an den Essbereich befindet sich in einer Backsteinstruktur der Grill, während sich der Holzofen auf der Veranda befindet. Neben dem Haupteingang wurde ein steinerner Portikus als komfortabler Loungebereich mit Sofas, Sesseln und Tischen eingerichtet, der zu jeder Tageszeit einen schattigen Rückzugsort bietet. Bitte beachten Sie, dass die Fotografien des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden, sodass die Blüte der Pflanzen und die Farbe des Gartenrasens von dem abweichen können, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden.
Der rechteckige Swimmingpool mit den Maßen 14 x 7 m befindet sich etwa 10 m vom Haus entfernt und ist sowohl vom Portikus als auch von der Veranda aus leicht zugänglich. Es handelt sich um einen unbeheizten Pool, der über römische Stufen zugänglich ist, mit einer Tiefe von 1,40 m am Rand, die in der Mitte auf 2,80 m ansteigt. Der Pool ist mit PVC ausgekleidet und verfügt auf einer Seite über Whirlpool-Düsen, Unterwasserscheinwerfer für nächtliches Schwimmen und Chlorreinigung. Eine Warm- und Kaltwasserdusche steht am Pool zur Verfügung. Einige Stufen führen hinunter zu einem eigenen Umkleideraum, einem Badezimmer und 2 zusätzlichen Duschen. Der umliegende Sonnenbereich ist elegant mit Stein gepflastert und von Rasen, Lavendelbüschen und Rosen eingerahmt und mit Sonnenliegen, Liegestühlen und einem hölzernen Pavillon ausgestattet. Der Swimmingpool steht den Gästen vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung.
Raumaufteilung
Casale la Splendida erstreckt sich über 2 Etagen und bietet bequem Platz für bis zu 10 Gäste in 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang durch eine Fenstertür vom Portikus in einen kleinen Flur, der links mit einem großen und einladenden Wohnzimmer, einem Arbeits- und Lesezimmer sowie einem Esszimmer verbunden ist, das wiederum mit der Küche und einem kurzen Korridor verbunden ist. Dieser Korridor beherbergt den Waschbereich und ein Badezimmer mit Hydromassage-Dusche und führt zur Veranda, die mit einem Tisch und Stühlen, einem Steinwaschbecken, einem Backofen und einem Kochfeld ausgestattet ist. Die Fenstertür der Veranda, die mit einem Moskitonetz versehen ist, öffnet sich direkt zum externen Essbereich neben dem Pool. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über Fenstertüren, die das Innere mit den Außenbereichen verbinden, wobei sich das Wohnzimmer direkt zum Portikus und zum externen Essbereich öffnet.
Die erste Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und umfasst 3 Doppelzimmer und 2 Zweibettzimmer. Von den Doppelzimmern verfügen 2 über ein eigenes Bad: eines mit Hydromassage-Dusche und Badewanne, das andere mit Hydromassage-Dusche. Die 2 Zweibettzimmer umfassen 1 mit zusammenstellbaren Betten. Ein gemeinsames Badezimmer mit Hydromassage-Dusche dient den übrigen Schlafzimmern auf dieser Etage. In 1 der Doppelzimmer und in 1 der Zweibettzimmer bietet ein Zwischengeschoss einen eigenen Garderobenbereich. Alle 5 Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Casale la Splendida ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Alle 5 Schlafzimmer verfügen über individuelle Klimaanlagen, mit denen Sie in den wärmeren Monaten eine angenehme Temperatur aufrechterhalten können, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Die Küche und die Wohnbereiche sind mit einer voll funktionsfähigen Spülmaschine ausgestattet, die die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht, und eine Waschmaschine steht Ihnen für längere Aufenthalte zur Verfügung. Für Unterhaltung im Freien verfügt das Anwesen über einen Grill, der in einer eigenen Backsteinstruktur neben dem Essbereich untergebracht ist und sich perfekt für Mahlzeiten im Freien in der toskanischen Abendluft eignet. Ein privater Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und verbindet das Innere des Hauses nahtlos mit dem Garten, der Veranda und der Poolumgebung. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Jacuzzi-Badewanne, die sich in einem der Badezimmer mit eigenem Bad in der ersten Etage befindet und Ihrem Aufenthalt eine luxuriöse Note verleiht. Haustiere sind auf dem Anwesen nach vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer und unter den im entsprechenden Abschnitt beschriebenen Bedingungen willkommen. Die Veranda ist mit einem Holzofen ausgestattet, der dem Esserlebnis im Freien Wärme und Charakter verleiht, und der Portikus-Loungebereich ist mit Sofas, Sesseln und Tischen für entspannte Zusammenkünfte zu jeder Stunde ausgestattet.
Weitere Informationen
Casale la Splendida befindet sich in Privatbesitz und wird mit großer Sorgfalt verwaltet. Die Eigentümer wohnen diskret in einem separaten Nebengebäude, das sich etwa 50 m vom Haupthaus entfernt befindet, und stehen den Gästen als hilfreicher Ansprechpartner zur Verfügung, während während Ihres gesamten Aufenthalts vollständige Privatsphäre garantiert ist. Das Anwesen heißt Haustiere auf Anfrage willkommen, wobei die Annahme einer vorherigen Genehmigung durch den Eigentümer nach Mitteilung der Anzahl der Tiere, ihrer Größe und Rasse unterliegt. Für Aufenthalte mit Tieren fällt eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr an. Der Swimmingpool steht vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung. Das etwa 3 Hektar große Anwesen umfasst bewaldete Gebiete und Olivenhaine, die ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra produzieren. Das Anwesen wird mit Strom, Wasser und Gas für Küchennutzung und Heizung versorgt, die alle im Mietpreis enthalten sind. Wöchentliche Wäsche, Anfangsreinigung und Endreinigung sind ebenfalls enthalten. Der Aufenthalt ist durch die Zer0Dep-Garantie abgedeckt, was bedeutet, dass weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution erforderlich ist, und die Gäste profitieren von einer EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während des Aufenthalts, bis zu einem Maximum von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der in der Police vorgesehenen Einschränkungen. Eine Kurtaxe kann gegebenenfalls anfallen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Casale la Splendida genießt eine privilegierte Lage nur einen kurzen Spaziergang von Bucine entfernt, der wichtigsten Stadt des Valdambra-Tals, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Umgebung macht. Das Anwesen liegt entlang des Flusses Ambra, an der Kreuzung zwischen den Provinzen Siena und Arezzo, und ist von einer Landschaft umgeben, die reich an Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern ist, durch die zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen verlaufen, die vom CAI (Club Alpino Italiano) gepflegt werden. Die großen toskanischen Städte Arezzo, Florenz und Siena sind alle leicht erreichbar, ebenso wie die prestigeträchtigen Gebiete des Chianti, der Crete Senesi und des Val d'Orcia, die alle für ihre ikonische Landschaft und ihre alten, bezaubernden Borghi bekannt sind. Die Gegend bietet auch eine bemerkenswerte Auswahl an Designer-Outlet-Shopping-Destinationen, die sich alle in kurzer Entfernung vom Anwesen befinden, darunter das Prada-Outlet nur 2 km entfernt sowie The Mall und Fashion Valley. Das breitere Valdambra-Tal mit seinen bewaldeten Hügeln, charmanten alten Dörfern und wertvollen Überresten von Türmen und Burgen, die über das gesamte Gebiet verstreut sind, bietet während Ihres gesamten Aufenthalts eine außergewöhnliche Kulisse für kulturelle Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Heizung): im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der Einschränkungen der Police): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche
- Kurtaxe: falls zutreffend
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg
- Haustiere: €50,00 pro Tier pro Woche (kleine Größe, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer) Casale la Splendida 10, Emma Villas
Villa Palazzaccio 26
Prächtiges Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, Klimaanlage, TV und Haustiere erlaubt
-
26
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13
-
12
-
800 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in eine idyllische Umgebung etwas außerhalb der historischen Stadt Arezzo, im Herzen der Toskana, Italien, ist Palazzaccio eine prestigeträchtige Ferienunterkunft, die die zeitlose Eleganz herrschaftlicher Architektur des 16. Jahrhunderts verkörpert. Eingerahmt von beeindruckenden geometrischen Formationen aus Weinreben und Olivenbäumen, strahlt dieses prachtvolle Anwesen den Charme und die Erhabenheit einer vergangenen Epoche aus und bietet große elegante Salons, raffinierte Schlafzimmer, antike Möbel und romantische Himmelbetten, die zusammen eine Atmosphäre von erlesener Raffinesse schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über etwa einen Hektar wunderschön gepflegter Parklandschaft, wo üppige Rasenflächen, leuchtende Blüten und die umliegenden Weinberge sich bis zum hügeligen toskanischen Horizont erstrecken. Vom Eingangstor führt eine private, von Zypressen gesäumte Auffahrt anmutig zum Parkplatz neben der Villa und gewährleistet eine reibungslose und malerische Ankunft. Die Gäste profitieren von einer kostenlosen WLAN-Verbindung im gesamten Anwesen, die es ihnen ermöglicht, in Verbindung zu bleiben, während sie in die Ruhe der toskanischen Landschaft eintauchen. Palazzaccio ist Teil des prestigeträchtigen Landguts San Fabiano, das sich etwa 500 Meter von der Residenz entfernt befindet, eines der größten und renommiertesten Anwesen der Region, dessen mit Oliven und Trauben bebaute Ländereien ein außergewöhnliches natives Olivenöl extra und einen prestigeträchtigen Wein hervorbringen, den die Gäste direkt in den hauseigenen Kellern verkosten und erwerben können. Allen Gästen wird eine kostenlose Weinverkostung der hauseigenen Produktion angeboten. Wenn das Anwesen in dieser Konfiguration gemietet wird, sind keine anderen Gäste vor Ort anwesend, was absolute Privatsphäre und Exklusivität während Ihres gesamten Aufenthalts gewährleistet.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Palazzaccio sind ebenso beeindruckend wie die Villa selbst und bieten eine harmonische Mischung aus Eleganz, Natur und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten, belebt durch üppige Blütenpracht und weitläufige Rasenflächen, wurde sorgfältig gestaltet, um sowohl gesellige Zusammenkünfte als auch Momente ruhiger, privater Entspannung zu ermöglichen. 2 eigens eingerichtete Essbereiche im Freien dienen als perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien: der Portikus vor der Hauptvilla, der direkt mit der Küche verbunden ist, und die Pergola mit Tisch und Stühlen, die sich zwischen der Villa und dem Nebengebäude befindet. Bitte beachten Sie, dass die Fotografien des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden, was bedeutet, dass die Blütenpracht und die Farbe des Gartenrasens zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen können.
Im Mittelpunkt des Außenbereichs liegt der große rechteckige Swimmingpool, der sich in einer abgeschiedenen und panoramischen Lage etwa 30 Meter von der Villa entfernt befindet. Der Pool ist unbeheizt und mit PVC ausgekleidet mit einer Steineinfassung, misst 9 x 18 Meter und hat eine Tiefe von 1,40 bis 2,5 Metern. Er verfügt über eine Leiter für den Wasserzugang, interne Beleuchtung und ein Sauerstoff-Reinigungssystem. Eine Kaltwasserdusche steht ebenfalls am Pool zur Verfügung. Der Pool ist von einer großzügigen terrakottageflasterten Fläche und Rasenfläche umgeben und mit Sonnenliegen und einem Pavillon ausgestattet, wodurch ein einladender Raum zum Sonnenbaden und Entspannen entsteht. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Raumaufteilung
Palazzaccio ist ein großzügig dimensioniertes Anwesen, das aus einer Hauptvilla und einem angrenzenden Nebengebäude besteht und zusammen maximal 26 Gäste in 13 Schlafzimmern und 12 Badezimmern beherbergt, was es zu einer außergewöhnlichen Wahl für große Familientreffen oder Gruppen von Freunden macht.
Die Hauptvilla erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle nach links zur Waschküche und nach rechts durch einen Flur mit Gästebad in ein großes Wohnzimmer, das sich durch zahlreiche Fenstertüren zum Garten hin öffnet und sowohl mit Sitz- als auch Essbereichen ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer führen einige Stufen hinunter zur Küche mit Speisekammer, die direkten Zugang zum Portikus bietet. Die erste Etage wird über eine Steintreppe von der Eingangshalle aus erreicht und verfügt über ein Zweibettzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne sowie einen geräumigen Salon mit Kamin. Dieser Salon verbindet sich mit einem Zweibettzimmer und einem Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad mit Badewanne. Entlang des Korridors befinden sich weitere 3 Zweibettzimmer, von denen 1 über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt, sowie ein gemeinsames Bad mit Badewanne. Die oberste Etage, die über die letzte Treppe erreichbar ist, beherbergt einen Panorama-Wohnbereich mit einer Tischtennisplatte und den zweiten Schlafbereich, der aus 4 Doppelzimmern und 1 Zweibettzimmer besteht, die von 5 Badezimmern bedient werden, 4 mit Badewanne und 1 mit Dusche. Bitte beachten Sie, dass 5 Zweibettzimmer in der gesamten Villa über auf Anfrage zusammenstellbare Betten verfügen.
Das Nebengebäude befindet sich etwa 10 Meter von der Hauptvilla entfernt und umfasst 2 Etagen, die nicht intern miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein Doppelzimmer mit teilbarem Bett und ein Badezimmer mit Dusche. Die erste Etage, die über eine Außentreppe an der Seite des Gebäudes zugänglich ist, bietet ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und einen kleinen Salon.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Palazzaccio ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, allen Gästen einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Tragbare Klimaanlagen sind in den Schlafzimmern verfügbar und bieten eine willkommene Erfrischung während der wärmeren toskanischen Monate, während auch eine Heizung zur Verfügung steht, um Wärme und Komfort in kühleren Perioden zu gewährleisten. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einer Spülmaschine, was die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht, und eine Waschmaschine steht für die Bequemlichkeit von Gästen zur Verfügung, die für längere Zeiträume bleiben. Für Unterhaltung ist bestens gesorgt, mit Satellitenfernsehen für Ihre Freizeitgestaltung. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen und ermöglicht es Ihnen, Ihre vierbeinigen Begleiter mitzubringen, um das toskanische Erlebnis zu teilen.
Weitere Informationen
Palazzaccio wird exklusiv vermietet, was bedeutet, dass bei Buchung des Anwesens in dieser Konfiguration keine anderen Gäste auf dem Anwesen anwesend sein werden, was absolute Privatsphäre für Ihre Gruppe garantiert. Das Anwesen ist Teil des Landguts San Fabiano, das sich etwa 500 Meter von der Residenz entfernt befindet, wo den Gästen eine kostenlose Verkostung der hauseigenen Weine angeboten wird, die auch direkt vor Ort erworben werden können. Das Anwesen produziert natives Olivenöl extra und prestigeträchtige Weine aus seinen Oliven- und Traubenkulturen.
Haustiere sind in Palazzaccio willkommen. Bitte beachten Sie, dass für Gäste, die mit Tieren reisen, eine zusätzliche obligatorische Reinigungsgebühr anfällt.
Ein Kochservice ist auf Anfrage für Frühstück, Mittagessen und Abendessen verfügbar und bietet den Gästen die Möglichkeit, professionell zubereitete Mahlzeiten im Komfort und in der Privatsphäre der Villa zu genießen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Palazzaccio genießt eine privilegierte Lage, die den Gästen einen einfachen Zugang zu einigen der berühmtesten Reiseziele und Sehenswürdigkeiten der Toskana ermöglicht. Das Anwesen befindet sich nur 1,5 Kilometer von den "Mura Medicee" entfernt, die einen weitreichenden Blick über das Casentino, Pratomagno und Monte della Verna bieten, die heilige Stätte, an der der Heilige Franziskus die Stigmata empfing. Das historische Stadtzentrum von Arezzo, Geburtsort zahlreicher renommierter Künstler und Heimat architektonischer und künstlerischer Meisterwerke von Weltruhm, ist weniger als 3 Kilometer entfernt.
Die Autobahn A1, bekannt als Autostrada del Sole, liegt etwa 13 Kilometer vom Anwesen entfernt und bietet hervorragende Straßenverbindungen zu wichtigen toskanischen und umbrischen Reisezielen. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 5 Kilometer entfernt, von dem aus die Gäste bequem Florenz, Siena, Perugia und Cortona sowie die gefeierten Landschaften der Chianti- und Casentino-Gebiete erreichen können.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten: Wasser, Gas für die Küchennutzung und Strom im Mietpreis inbegriffen
- WLAN-Verbindung: im Mietpreis inbegriffen
- Park- und Poolpflege: im Mietpreis inbegriffen
- Reinigungsservice: 3 Stunden Reinigung am Dienstag und Donnerstag im Mietpreis inbegriffen
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis inbegriffen
- Erst- und Endreinigung: im Mietpreis inbegriffen
- ZeroDep-Garantie: keine Kaution bei Restzahlung oder bei Ankunft erforderlich; EuropAssistance-Versicherung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während Ihres Aufenthalts inbegriffen, bis zu einem Maximum von €1.500,00 und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen
- Kostenlose Weinverkostung der hauseigenen Produktion: inbegriffen
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €30,00 pro Woche pro Tier
- Kurtaxe: falls zutreffend
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro beschäftigter Person
- Zusätzlicher Wäschewechsel: €15,00 pro Person
- Heizung: €120,00 pro Tag
- Holz: €12,00 pro 100 kg
- Kochservice: auf Anfrage für Frühstück, Mittagessen und Abendessen verfügbar Villa Palazzaccio 26, Emma Villas
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel des Latiums, nur 3 Kilometer vom charmanten mittelalterlichen Dorf Castiglione in Teverina, Italien, entfernt, ist Tenuta Orsini eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die aus der sorgfältigen und fachkundigen konservativen Renovierung eines bäuerlichen Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert hervorgegangen ist. Das Anwesen besteht aus einer zentralen Villa mit 380 Quadratmetern und einem ebenerdigen Nebengebäude von 90 Quadratmetern, die zusammen einen exklusiven und privaten Rückzugsort inmitten einer Landschaft aus Weinbergen, Haselnusshainen, Olivenbäumen und Zypressen bieten. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Innenräume verbinden harmonisch moderne Einrichtung mit edlen Oberflächen und schaffen eine Atmosphäre von raffiniertem Komfort im gesamten Anwesen. Die Gäste profitieren von nahtloser Konnektivität dank WLAN-Internetzugang, während der eingezäunte Park von etwa 7.000 Quadratmetern reichlich Außenfläche für Entspannung und Erkundung bietet. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine von Zypressen gesäumte Auffahrt, die zu einem eigenen Parkplatz mit bis zu 4 überdachten Stellplätzen führt, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Tenuta Orsini ist der ideale Rückzugsort für Familien und Freundesgruppen, die Ruhe und Eleganz in der Landschaft des Latiums suchen.
Außenbereiche
Der eingezäunte Park von Tenuta Orsini erstreckt sich über eine hügelige Fläche von etwa 7.000 Quadratmetern, übersät mit Olivenbäumen, Zypressen, aromatischen Pflanzen und natürlichem Rasen, und schafft eine üppige und ruhige natürliche Umgebung. Die Veranda des Nebengebäudes dient als Herzstück des Lebens im Freien und beherbergt einen voll ausgestatteten Essbereich mit einer umwandelbaren Tischtennisplatte und einem Gasgrill, perfekt für lange Sommerabende. Auf der gegenüberliegenden Seite des Anwesens bietet eine vom Nebengebäude unabhängige Pergola einen schattigen Wohnbereich im Freien, der nur wenige Meter vom Pool entfernt liegt. Am Ausgang des Esszimmers der Villa schützt eine Holzpergola einen Steintisch mit Bänken und bietet einen malerischen Ort für Aperitifs bei Sonnenuntergang.
Der unbeheizte private Pool ist ausschließlich den Gästen vorbehalten und befindet sich auf der Rückseite des Anwesens, etwa 20 Meter von der Villa und 5 Meter vom Nebengebäude entfernt. Rechteckig geformt und mit Maßen von 10 x 5 Metern bei einer Tiefe von 1,40 Metern ist der Pool über eine Metallleiter zugänglich und verfügt über eine PVC-Auskleidung, einen Steinrand, ein Chlor-Desinfektionssystem und eine Nachtbeleuchtung mit Timer. Die umliegende Terrakotta-Sonnenterrasse ist mit Sonnenliegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet, und eine Kaltwasserdusche steht vor Ort zur Verfügung. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Es ist erwähnenswert, dass Fotoaufnahmen des Anwesens typischerweise im Frühling durchgeführt werden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des Parks zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft variieren können.
Raumaufteilung
Tenuta Orsini bietet Platz für bis zu 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern, verteilt auf die Hauptvilla und das Nebengebäude. Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und umfasst eine Gesamtfläche von 380 Quadratmetern. Im Erdgeschoss führt der Eingang in eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein zweites Wohnzimmer mit Smart-TV. Diese Etage verfügt außerdem über 2 Doppelschlafzimmer, von denen eines mit einem Kingsize-Bett ausgestattet ist, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und ohne Bidet. Ein Service-Badezimmer mit Waschmaschine befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle Wohnbereiche und Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über direkte Ausgänge zum Garten. In der ersten Etage verbindet ein Flur 4 Doppelschlafzimmer: 2 sind mit teilbaren Kingsize-Betten und en-suite Badezimmern mit Dusche ausgestattet, während die verbleibenden 2 über Kingsize-Betten und en-suite Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche verfügen. Es ist zu beachten, dass alle Kamine in der gesamten Villa dekorativ sind. Der Keller auf der unteren Ebene mit seiner freiliegenden Treppe ist für Gäste nicht zugänglich, und die dritte Ebene des Hauses ist dem Eigentümer vorbehalten, der nicht vor Ort anwesend ist.
Das Nebengebäude ist eine ebenerdige Struktur von 90 Quadratmetern und umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Badezimmer mit Dusche und ohne Bidet.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Tenuta Orsini ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Jedes Zimmer in der Villa verfügt über Klimaanlage, die unabhängig von der Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre garantiert, und Heizung ist ebenfalls im gesamten Anwesen für kühlere Perioden verfügbar. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Geschirrspüler, der die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht, während sich eine Waschmaschine praktischerweise im Service-Badezimmer im Erdgeschoss befindet. Essen und Unterhaltung im Freien werden durch den Gasgrill unter der Veranda des Nebengebäudes erleichtert. Die Gäste haben auch Zugang zu einem privaten Terrassenbereich, der die Innenräume nahtlos mit dem umliegenden Garten und den Wohnbereichen im Freien verbindet. Haustiere sind in Tenuta Orsini willkommen, was es zu einer geeigneten Wahl für Gäste macht, die mit ihren Tieren reisen. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt das Anwesen über einen Fitnessraum und eine Sauna im Nebengebäude, einen Smart-TV in einem der Wohnzimmer und eine Nachtbeleuchtung für den Pool, die alle zu einem umfassenden und luxuriösen Erlebnis beitragen.
Weitere Informationen
Tenuta Orsini wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Manager unterzogen, um die Genauigkeit der Objektbeschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren Betriebs- und Wartungszustand zu gewährleisten. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein manuelles Einfahrtstor, hinter dem eine von Zypressen gesäumte Allee zum überdachten Parkplatz führt. Der Parkplatz bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge unter Dach und umfasst eine Ladestation für Elektroautos.
Haustiere sind auf dem Anwesen willkommen. Gäste, die mit Tieren reisen, sollten beachten, dass für jeden Tag ihres Aufenthalts eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr anfällt.
Der wöchentliche Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung und Warmwasser sowie wöchentlichen Wäscheservice und sowohl Anfangs- als auch Endreinigung. Der Preis beinhaltet auch die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie bietet EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden, die während des Aufenthalts am Anwesen verursacht werden, bis zu einem Maximum von 1.500,00€ und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Tenuta Orsini genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Landschaft des Latiums, nur 3 Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Castiglione in Teverina entfernt, wo Gäste historische Architektur, lokale Restaurants und traditionelle Geschäfte erkunden können. Die Umgebung ist reich an natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe, wobei die sanften Hügel, Weinberge und Haselnusshaine der Region eine malerische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Erkundungen bieten. Die Lage des Anwesens macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Entdeckung der vielen Städte, Dörfer und Sehenswürdigkeiten, die diesen Teil Mittelitaliens charakterisieren.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung und Warmwasser): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäscheservice: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, Bedingungen gelten): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Anwesenheit von Tieren: €7,15 pro Tag
- Kurtaxe: sofern zutreffend
Auf Anfrage
- Ladestation für Autos: €1,00/kWh (nach Verbrauch) Tenuta Orsini 9+3, Emma Villas
Villa Lemura 16+4
Schönes Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, Klimaanlage, TV, Terrasse und Haustiere erlaubt
-
20
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10
-
8
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970 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die malerische mittelalterliche Stadt Panicale in der Provinz Perugia, Italien, ist die Villa Lemura eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die von jahrhundertelanger adeliger Geschichte durchdrungen ist. Ursprünglich im Jahr 1690 als Privatresidenz einer angesehenen Peruginer Adelsfamilie erbaut, wurde diese prächtige umbrische Villa im Jahr 1850 erweitert, als der gefeierte Künstler Mariano Piervittori ihre Innenräume mit seinen bemerkenswerten Fresken schmückte und das Anwesen damit zu einem eigenständigen Kunstwerk erhob. Inmitten einer grünen Landschaft mit Blick auf die sanften Ebenen des Trasimenischen Sees gelegen, bietet die Villa eine atemberaubende Kombination aus natürlicher Schönheit und historischer Pracht, die wahrhaft unvergleichlich ist. Die Umgebung ist bekannt für ihre malerische und ausdrucksstarke Landschaft und macht sie zu einem geschätzten Reiseziel für jene, die Ruhe inmitten der Natur suchen und dabei in bequemer Reichweite zu Städten von großer künstlerischer und kultureller Bedeutung bleiben möchten. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von etwa 2 Hektar, das mit einer reichen Vielfalt an Pflanzen, Blumen und jahrhundertealten Bäumen gefüllt ist, die zu jeder Jahreszeit eine ruhige und duftende Umgebung schaffen. Nahtlose WLAN-Konnektivität steht während des gesamten Aufenthalts zur Verfügung und stellt sicher, dass die Gäste mühelos verbunden bleiben, während sie die zeitlose Atmosphäre dieses außergewöhnlichen umbrischen Anwesens genießen. Die Villa Lemura wurde vor Beginn jeder Saison einer gründlichen technischen Inspektion unterzogen, bei der die Übereinstimmung ihrer Beschreibung, der Zustand aller aufgeführten Ausstattungsmerkmale sowie die allgemeine Qualität, Sauberkeit und der Komfort, der jedem Gast geboten wird, überprüft wurden.
Außenbereiche
Der Park, der die Villa Lemura umgibt, ist ein wahres Refugium natürlicher Schönheit und erstreckt sich über etwa 2 Hektar sorgfältig gepflegter Flächen, die sich über mehrere terrassierte Ebenen entfalten. Wunderschöne Oleander rahmen Teile des Haupthauses ein, während Rosen, Lavendel, hohe Libanonzedern, Zypressen, Pinien und Obstbäume zum reichen Teppich aus Düften und Farben beitragen, der das Anwesen während der wärmeren Monate charakterisiert. Links vom Eingangstor führt ein gepflegter italienischer Garten anmutig zum Eingang einer geweihten Kapelle und bietet einen Moment stiller Kontemplation innerhalb des Grundstücks. Direkt gegenüber dem italienischen Garten verbindet ein attraktiver und kühler Pavillon eine zweite Außenküche und bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien im Schatten. Im gesamten Park laden zahlreiche schattige Ecken die Gäste zum Lesen, Entspannen und Genießen der friedlichen umbrischen Atmosphäre ein. Es ist erwähnenswert, dass die Fotografien des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blütenpracht der Blumen und die Farbe des Gartenrasens von dem abweichen können, was bei der Ankunft zu verschiedenen Zeiten der Saison sichtbar ist. Der rechteckige unbeheizte Pool befindet sich im Park auf der Rückseite des Hauses, etwa 100 Meter vom Haupteingang entfernt, auf einer niedrigeren Terrassenebene und ist vollständig von üppigem Grün mit Blick auf die sanften umbrischen Hügel umgeben. Mit den Maßen 6 x 12 Meter und einer konstanten Tiefe von 1,60 Metern verfügt der Pool über römische Stufen, die ins Wasser führen, eine weiße PVC-Auskleidung, Innenbeleuchtung und ein Chlorreinigungssystem. Der großzügige Solariumbereich besteht sowohl aus Stein- als auch aus Rasenflächen und ist vollständig mit Sonnenschirmen, Sonnenliegen und einer Kaltwasser-Außendusche ausgestattet. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Raumaufteilung
Die Villa Lemura ist so konfiguriert, dass sie bis zu 20 Gäste in 10 Schlafzimmern und 8 Badezimmern beherbergen kann und bietet einen großzügigen und durchdacht angeordneten Innenbereich, der sich über 2 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einer geräumigen freskierten Halle, die von einer großen Steintreppe in ihrer Mitte dominiert wird. Links von der Halle finden die Gäste ein Wohnzimmer, einen Fernsehraum und 2 Doppelschlafzimmer: eines mit eigenem Bad mit Dusche und das andere mit einem angrenzenden Bad mit Dusche. Rechts von der Halle setzt sich das Erdgeschoss mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einer Suite fort, die aus einem Doppelschlafzimmer mit einem Bad mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Raum mit 2 Betten besteht. Die beeindruckende Steintreppe führt hinauf zur ersten Etage, wo ein großes und elegant eingerichtetes zentrales Wohnzimmer im Mittelpunkt steht, ergänzt durch ein Wohnzimmer und ein Lesezimmer. Von dieser Ebene aus ist auch eine geräumige Terrasse zugänglich. Die erste Etage beherbergt 3 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein Zweibettzimmer mit Betten von 1,20 Meter Breite und eigenem Bad mit Dusche. Die Etage wird durch eine Suite vervollständigt, die aus einem Wohnzimmer, einem Zweibettzimmer, das sich ein Bad mit einem angrenzenden Doppelschlafzimmer teilt, und einem weiteren Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne besteht. Tragbare Klimaanlagen sind in den Schlafzimmern verfügbar.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Die Villa Lemura ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, allen Gästen einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Schlafzimmer sind mit tragbaren Klimaanlagen ausgestattet, die während der wärmeren Monate des umbrischen Sommers eine willkommene Erfrischung bieten. Die Küche ist vollständig mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet, was die Zubereitung und das Aufräumen von Mahlzeiten zu einem unkomplizierten und bequemen Erlebnis macht. Eine Waschmaschine ist ebenfalls im Anwesen verfügbar und ermöglicht es den Gästen, ihre Wäschebedürfnisse während eines längeren Aufenthalts problemlos zu bewältigen. Für Unterhaltung im Freien steht ein Grill zur Verfügung, der die Essbereiche im Freien der Villa perfekt ergänzt und die Gäste einlädt, die wunderschönen Außenbereiche des Anwesens optimal zu nutzen. Für Unterhaltung ist mit Satellitenfernsehen gut gesorgt, das den Gästen zur Verfügung steht. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer, wobei die Gäste verpflichtet sind, Anzahl, Größe und Rasse ihrer Tiere vor der Ankunft mitzuteilen.
Weitere Informationen
Die Villa Lemura akzeptiert Haustiere, vorbehaltlich vorheriger schriftlicher Genehmigung durch den Eigentümer. Gäste, die Tiere mitbringen möchten, müssen Anzahl, Größe und Rasse ihrer Haustiere vor der Ankunft mitteilen, um die erforderliche Genehmigung zu erhalten. Die Gäste werden freundlich daran erinnert, dass die ordnungsgemäße Entsorgung von Abfällen während des gesamten Aufenthalts erforderlich ist, da bei Nichteinhaltung am Ende der Mietperiode eine zusätzliche Gebühr erhoben wird. Die Villa profitiert von der Einbeziehung von Nebenkosten wie Wasser, Gas für die Küchennutzung und Strom im Mietpreis sowie von der Park- und Poolwartung. Eine Reinigung unter der Woche wird für 3 Stunden sowohl am Dienstag als auch am Donnerstag bereitgestellt, und wöchentlicher Wäschewechsel sowie Erst- und Endreinigung sind inbegriffen. Das Anwesen beinhaltet auch eine Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution zahlen müssen und im Falle einer versehentlichen Beschädigung des Anwesens während des Aufenthalts von der EuropAssistance-Deckung bis zu einem Höchstbetrag von 1.500 Euro und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen profitieren. Golfbegeisterte werden die Nähe eines Golfplatzes in der Nähe der Residenz zu schätzen wissen, der eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit während des Aufenthalts bietet.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die Villa Lemura genießt eine beneidenswerte Lage in Panicale, einer kleinen und bezaubernden Stadt in der Provinz Perugia, die für ihre wunderschön erhaltenen mittelalterlichen Viertel gefeiert wird, die weiterhin die zeitlose Atmosphäre einer vergangenen Ära ausstrahlen. Die erhöhte Lage der Villa auf der grünen Ebene des Trasimenischen Sees bietet den Gästen weitläufige Ausblicke über eine der landschaftlich reizvollsten Naturlandschaften Mittelitaliens, wo die Harmonie zwischen der gebauten Umgebung und der natürlichen Welt auf Schritt und Tritt spürbar ist. Die umliegende Region Umbrien ist reich an kulturellen, künstlerischen und kulinarischen Zielen, die alle in komfortabler Fahrentfernung liegen. Die Stadt Perugia mit ihrem lebendigen historischen Zentrum und dem weltberühmten Schokoladenfestival gehört zu den nächstgelegenen größeren städtischen Zielen. Weiter entfernt können die Gäste die toskanischen Schätze von Siena, Cortona, Pienza, Montepulciano und Florenz erkunden, die jeweils ein unverwechselbares und lohnendes kulturelles Erlebnis bieten. Die Gegend eignet sich ebenso gut für jene, die die Natur, die lokale Gastronomie und die vielfältigen kulinarischen Traditionen schätzen, die diese gefeierte Ecke Mittelitaliens charakterisieren.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Wasser, Gas für die Küchennutzung, Strom): inbegriffen
- WLAN-Verbindung: inbegriffen
- Park- und Poolwartung: inbegriffen
- Reinigungsservice (3 Stunden am Dienstag und Donnerstag): inbegriffen
- Wöchentlicher Wäschewechsel, Erst- und Endreinigung: inbegriffen
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00): inbegriffen
- EuropAssistance-Stornierungsversicherung (Deckung für Gesundheit, Arbeit, Covid-19, Epidemien, Pandemien und Terroranschläge): inbegriffen
- Stornierungsschutz bei Aufenthalt aufgrund von Lockdown (Schutz in den 30 Tagen vor dem Check-in im Falle offiziell verhängter Covid-19-Eindämmungsmaßnahmen): inbegriffen
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €90,00 pro Tier pro Woche oder angefangene Woche
- Kurtaxe: €2,00 pro Person pro Tag für die ersten 5 Tage (Kinder unter 14 Jahren sind befreit)
- Zuschlag bei Nichtentsorgung von Abfällen: €70,00 pro Woche oder angefangene Woche
Auf Anfrage
- Wäschewechsel: €15,00 pro Person
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg Villa Lemura 16+4, Emma Villas
Villa Flaminia 8+2 -
Großartiges Ferienhaus mit privatem Pool, W-LAN, Klimaanlage, Innenhof und Haustiere erlaubt
-
10
-
4
-
4
-
220 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel der umbrischen Landschaft nahe Gualdo Cattaneo, Italien, ist Villa Flaminia ein wunderschön renoviertes Bauernhaus aus Stein, das rustikales Erbe nahtlos mit zeitgenössischer Eleganz verbindet. Die Villa wurde unter Verwendung recycelter Materialien aus der ursprünglichen Struktur gefertigt und sorgfältig restauriert. Sie bewahrt ihren authentischen Charakter durch charakteristische architektonische Details wie antike Terrakottaböden, freiliegende Steinwände und Holzbalkendecken. Diese außergewöhnliche Ferienunterkunft bietet Platz für bis zu 10 Gäste in 4 Doppelschlafzimmern und 4 Badezimmern en-suite und stellt einen raffinierten und komfortablen Rückzugsort für Familien oder Gruppen dar, die ein authentisches umbrisches Erlebnis suchen. Die Immobilie wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen der technischen Leiter der Agentur unterzogen, um sicherzustellen, dass die Beschreibung, die aufgeführten Ausstattungsmerkmale sowie deren Betriebs- und Wartungszustand genau dem entsprechen, was die Gäste bei ihrer Ankunft vorfinden werden. Die Villa befindet sich in einem vollständig eingezäunten Garten von etwa 2.500 Quadratmetern, der großzügigen Außenbereich und absolute Privatsphäre bietet. Kostenloses WLAN steht im gesamten Anwesen zur Verfügung, und innerhalb des umzäunten Grundstücks befinden sich 2 ausgewiesene Parkbereiche mit insgesamt 4 Stellplätzen, von denen einer über eine automatische Öffnung verfügt.
Außenbereiche
Der Garten rund um Villa Flaminia erstreckt sich über etwa 2.500 Quadratmeter und ist vollständig von Hecken und Maschendrahtzaun umschlossen, wodurch ein sicheres und privates Refugium im Freien entsteht. Die Rasenfläche ist sorgfältig mit Blumen, Sträuchern, hohen Bäumen und einem charmanten kleinen Gemüsegarten gestaltet und bietet während der wärmeren Monate eine üppige und ruhige Umgebung. Ein Holzpavillon direkt neben der Villa dient als vollständig ausgestatteter Ess- und Entspannungsbereich im Freien, möbliert mit Tisch, Stühlen, einem eingebauten Grill, einem Holzofen und einem Waschbecken. Ein zweiter Essbereich im Freien befindet sich unter einer Veranda nahe dem Haupteingang und bietet einen zusätzlichen schattigen Platz für Mahlzeiten im Freien. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss öffnen sich alle durch französische Fenster direkt zum Garten, wodurch der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mühelos fließend gestaltet ist. Eines der Schlafzimmer in der ersten Etage verfügt zudem über eine große private Terrasse von 20 Quadratmetern, die einen intimen Außenbereich mit erhöhter Aussicht bietet. Der unbeheizte Salzwasserpool befindet sich etwa 10 Meter vom Haus entfernt und liegt auf derselben Ebene wie das Hauptgebäude. Er ist rechteckig geformt, misst 8 x 4 Meter mit einer Tiefe von 1,20 bis 1,50 Metern und verfügt über eine PVC-Auskleidung mit Travertinrand, Innenbeleuchtung, Salzreinigung und Zugang über eine interne Leiter. Die umliegende Sonnenterrasse ist mit Terrakotta und Rasen gepflastert und großzügig mit Sonnenliegen, Pavillons, Sesseln, einem Sofa und einem Tisch ausgestattet, alles vor der Panoramakulisse der umbrischen Hügel. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Bitte beachten Sie, dass Fotoaufnahmen der Immobilie in der Regel im Frühling durchgeführt werden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des umliegenden Parks von dem abweichen können, was Sie zu anderen Jahreszeiten bei Ihrer Ankunft vorfinden.
Raumaufteilung
Villa Flaminia erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet komfortabel Platz für bis zu 10 Gäste in 4 Doppelschlafzimmern und 4 Badezimmern. Der Haupteingang führt ins Erdgeschoss, wo ein großzügig geschnittener offener Wohnbereich das Herzstück des Hauses bildet. Dieser weitläufige Raum umfasst ein Wohnzimmer mit bequemen Sofas, einem Smart-TV und einem Kamin sowie einen Essbereich und eine vollständig ausgestattete Einbauküche, die alle natürlich ineinander übergehen. Ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, zusammen mit einem Service-Badezimmer und einer separaten Waschküche. Französische Fenster im Wohnzimmer, Esszimmer und im Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zum Garten und verbinden den Innenbereich nahtlos mit den Außenbereichen. Eine interne Backsteintreppe führt in die erste Etage, wo sich 3 weitere Doppelschlafzimmer befinden. 2 dieser Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet, während das dritte über eine große private Terrasse von 20 Quadratmetern und ein eigenes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche verfügt. Die obere Ebene wird durch ein als Loft eingerichtetes Arbeitszimmer vervollständigt, das auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss hinunterblickt und mit einem Doppelschlafsofa möbliert ist, wodurch flexible zusätzliche Schlafmöglichkeiten geboten werden.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa Flaminia ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und bequemen Aufenthalt gewährleisten. Alle Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Loft sind mit Klimaanlage ausgestattet, während für kühlere Perioden auch eine Heizung im gesamten Anwesen verfügbar ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter ihren integrierten Geräten über einen Geschirrspüler, und eine Waschmaschine befindet sich in der separaten Waschküche im Erdgeschoss. Liebhaber des Kochens im Freien werden den eingebauten Grill im Holzpavillon zu schätzen wissen, der durch einen Holzofen und ein Waschbecken für ein komplettes kulinarisches Erlebnis im Freien ergänzt wird. Eine private Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen und Essen, und die Immobilie heißt Haustiere herzlich willkommen, was sie zu einer idealen Wahl für Gäste macht, die mit ihren Tieren reisen. Die umfangreichen Annehmlichkeiten der Villa stellen sicher, dass alle Aspekte des täglichen Lebens abgedeckt sind, von praktischen Haushaltsbedürfnissen bis hin zu Freizeit und Unterhaltung.
Weitere Informationen
Villa Flaminia wurde von einem der technischen Leiter der Agentur inspiziert und überprüft, um die Richtigkeit der Immobilienbeschreibung sowie den Zustand aller aufgeführten Ausstattungsmerkmale und Geräte zu bestätigen. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit für alle Gäste während ihres gesamten Aufenthalts gewährleistet. Haustiere sind in der Villa willkommen; Gäste, die mit Tieren reisen, sollten jedoch beachten, dass eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr pro Haustier pro Woche oder Wochenteil anfällt. Das saisonale Erscheinungsbild des Gartens kann von den Fotografien abweichen, da die Bilder in der Regel im Frühling aufgenommen werden, wenn Blüten und Farben am lebendigsten sind. Der Salzwasserpool ist saisonal vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober in Betrieb und befindet sich nur 10 Meter vom Hauptgebäude entfernt. Der Preis beinhaltet Nebenkosten für Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung und Warmwasser sowie wöchentliche Wäsche und sowohl Anfangs- als auch Endreinigung. Eine Zer0Dep-Garantie ist im Preis enthalten, was bedeutet, dass Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst auch eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden, die während des Aufenthalts an der Immobilie verursacht werden, bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die Lage von Villa Flaminia ist ideal für Gäste geeignet, die die kulturellen und natürlichen Reichtümer sowohl Umbriens als auch der südlichen Toskana erkunden möchten. Die Umgebung bietet einfachen Zugang zu einigen der berühmtesten Reiseziele der Region, darunter Assisi, Montefalco, Todi, Perugia und Spoleto, die jeweils eine Fülle historischer, künstlerischer und gastronomischer Erlebnisse bieten. Die umbrische Landschaft selbst mit ihren charakteristischen sanften Hügeln und mittelalterlichen Bergdörfern bildet eine atemberaubende Kulisse und bietet während des gesamten Aufenthalts reichlich Gelegenheit für malerische Fahrten, Radtouren und Wanderausflüge.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung und Warmwasser): im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Deckung (bis zu 1.500,00 €, vorbehaltlich Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Anwesenheit von Tieren: 50,00 € pro Haustier pro Woche oder Wochenteil
- Kurtaxe: falls zutreffend
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: 22,00 € pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: 12,00 € pro Person
- Heizung: 40,00 € pro Tag Villa Flaminia 8+2 - Emma Villas
Il Colle di Donna Ilaria 12
Ferienhaus mit privatem Pool, W-LAN, Klimaanlage, TV, Terrasse, Haustiere erlaubt, bei Montalcino
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16
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500 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet auf einem sanften Hügel mit Blick auf die atemberaubenden Landschaften der Orcia-Täler und der eindrucksvollen Crete Senesi, ist Il Colle di Donna Ilaria ein außergewöhnliches Feriendomizil, das die zeitlose Essenz des authentischen toskanischen Lebens einfängt. Nur eine kurze Strecke vom charmanten Dorf Buonconvento und der renommierten Stadt Montalcino entfernt, südlich von Siena, Italien, befindet sich dieses prachtvolle Anwesen in einem sorgfältig restaurierten Bauernhaus, das die klassische toskanische Architekturtradition nahtlos mit raffiniertem zeitgenössischem Komfort verbindet. Gelegen auf einem historischen Gutshof mit tief verwurzelter Weinbautradition, nimmt das Anwesen eine vollkommen unabhängige und private Position am Ende einer eigenen Landstraße ein und gewährleistet absolute Ruhe und Abgeschiedenheit für seine Gäste. Der Komplex erstreckt sich über etwa 500 Quadratmeter auf 2 separate Gebäude, beide vollständig klimatisiert, und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für all jene, die ein intensives Erlebnis im Herzen der sienesischen Landschaft suchen. Das Anwesen ist von einem weitläufigen und wunderschön gepflegten Grundstück umgeben, das das Anwesen mit offenen, großzügigen Grünflächen umrahmt, die sich ideal für gemütliche Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen. Nahtlose Konnektivität ist im gesamten Anwesen dank WLAN gewährleistet, während ein großer eigener Parkplatz am Eingang des Anwesens ausreichend Platz für alle Fahrzeuge bietet. Für Gäste, die mit Elektrofahrzeugen anreisen, befindet sich eine eigene Ladestation bequem im Parkbereich, was das Engagement des Anwesens für moderne und nachhaltige Gastfreundschaft widerspiegelt.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Il Colle di Donna Ilaria sind eine wahre Hommage an die toskanische Landschaft, gestaltet, um den Gästen ein unvergleichliches Erlebnis von Entspannung und natürlicher Schönheit zu bieten. Der Park, der die 2 Gebäude umgibt, ist durchdacht auf 2 verschiedenen Terrassen angelegt, von denen jede ihren eigenen Charakter und Zweck besitzt. Direkt durch die französischen Fenster des Hauptwohnzimmers zugänglich, dient eine großzügige gepflasterte Terrasse als Herzstück des Lebens im Freien, wo ein stilvoller Pavillon eine einladende Anordnung von Tischen, Stühlen, Sofas und einem langen Esstisch beherbergt, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Von dieser oberen Terrasse führt eine kurze Rampe hinunter zur unteren Ebene, wo das Herzstück des Außenbereichs wartet. Der private Swimmingpool, der unbeheizt ist, nimmt eine hervorragende Panoramalage ein, die es den Gästen ermöglicht, spektakuläre Sonnenuntergänge über der umliegenden Landschaft zu bewundern. Rechteckig geformt mit einer eleganten Terrakotta-Umrandung, misst der Pool 4 x 10 Meter und erreicht eine Tiefe von 1,30 Metern. Er verfügt über Eingangsstufen in einer Ecke, interne Strahler und ist mit klarem PVC abgedeckt, wobei ein Chlor-Desinfektionssystem für einwandfreie Wasserqualität sorgt. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober verfügbar und liegt eingebettet in eine weitläufige gepflegte Rasenfläche, etwa 25 Meter vom Haupthaus entfernt, belebt durch duftende Lavendel-, Rosen- und Rosmarinsträucher. Der umliegende Solariumbereich ist elegant ausgestattet mit Sonnenliegen, einem Sitzbereich im Schatten großer Sonnenschirme und einer Kaltwasserdusche für den Komfort der Gäste. Die immensen offenen Flächen des Gutshofs jenseits des privaten Grundstücks sind ebenso einladend und bieten ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Wandern oder Mountainbiken, während Sie vollständig in die ruhigen Rhythmen der Natur eintauchen.
Raumaufteilung
Il Colle di Donna Ilaria ist so konfiguriert, dass es bis zu 16 Gäste in seinen 2 Gebäuden beherbergen kann und insgesamt 8 wunderschön eingerichtete Schlafzimmer sowie 8 private Badezimmer bietet, die jeweils mit Sorgfalt gestaltet und mit edlen Möbeln ausgestattet sind, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Das Haupthaus ist über 2 Ebenen organisiert. Im Erdgeschoss öffnet sich eine elegante Eingangshalle zu einem großzügigen Wohnbereich, der ein großes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin, ein formelles Esszimmer und eine geräumige Küche umfasst. Alle Räume auf dieser Etage sind durch französische Fenster mit dem Garten und den ausgestatteten Außenbereichen verbunden. Ebenfalls im Erdgeschoss finden die Gäste ein Doppelzimmer mit teilbarem Bett und ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten, beide mit eigenem Bad mit Dusche, sowie eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Eine interne Eisentreppe führt in die erste Etage, die auch über eine Außentreppe an der Seite des Hauses erreichbar ist. Diese obere Ebene beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche, eine Suite bestehend aus einem Doppelzimmer mit teilbarem Bett und einem Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten, die sich ein Badezimmer mit Dusche und einen Vorraum mit einem zweiten Waschbecken teilen, sowie 2 weitere Doppelzimmer, jeweils mit teilbarem Bett und eigenem Bad mit Dusche. Die erste Etage wird durch einen eigenen Fernsehraum mit dekorativem Kamin vervollständigt. Das Nebengebäude, etwa 20 Meter vom Haupthaus entfernt, erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss und besteht aus einem Veranda-Wohnzimmer mit Sitzbereich und Küchenzeile sowie einem Doppelzimmer mit zusammenstellbaren Betten, das von einem privaten Badezimmer mit Dusche bedient wird. Bitte beachten Sie, dass alle Kamine im gesamten Anwesen dekorativ sind.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Il Colle di Donna Ilaria ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und bequemen Aufenthalt für alle Gäste gewährleisten sollen. Beide Gebäude verfügen über Klimaanlage, die während der wärmeren Monate ein angenehmes Raumklima aufrechterhält, während verfügbare Heizung in kühleren Perioden für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Das Anwesen ist vollständig haustierfreundlich und heißt Tiere willkommen, sodass die ganze Familie, einschließlich der vierbeinigen Begleiter, gemeinsam die toskanische Landschaft genießen kann. In der Küche macht ein Geschirrspüler die Zubereitung und das Aufräumen von Mahlzeiten mühelos und ergänzt die gut ausgestatteten Kocheinrichtungen, die den Gästen zur Verfügung stehen. Wäschebedürfnisse werden dank der Waschmaschine in der eigenen Waschküche problemlos bewältigt. Zur Unterhaltung steht ein Satellitenfernsehen zur Verfügung, das eine große Auswahl an Kanälen bietet, die die Gäste während ihrer Freizeit im Innenbereich genießen können. Das Anwesen bietet außerdem WLAN-Konnektivität, sodass die Gäste während ihres gesamten Aufenthalts verbunden bleiben.
Weitere Informationen
Il Colle di Donna Ilaria wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Manager unterzogen, um die Genauigkeit der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren Betriebs- und Wartungszustand zu garantieren und den Gästen volles Vertrauen in die Qualität und Zuverlässigkeit des Anwesens zu bieten. Das Anwesen befindet sich in einer vollkommen privaten und unabhängigen Lage innerhalb eines großen Gutshofs, erreichbar über eine eigene private Landstraße, die während des gesamten Aufenthalts absolute Abgeschiedenheit und Ruhe gewährleistet. Die Gäste werden freundlich daran erinnert, dass die Kamine im Wohnzimmer und im Fernsehraum ausschließlich dekorativ sind und nicht zur Nutzung bestimmt sind. Es ist auch erwähnenswert, dass Fotoaufnahmen des Anwesens typischerweise im Frühling durchgeführt werden, was bedeutet, dass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des umliegenden Parks je nach Anreisesaison variieren können. In Bezug auf Haustiere fällt eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr für jedes während des Aufenthalts anwesende Tier an. Von den Gästen wird eine korrekte Entsorgung des Hausmülls erwartet; andernfalls wird beim Check-out eine zusätzliche Gebühr erhoben. Für dieses Anwesen gilt die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während des Aufenthalts bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Il Colle di Donna Ilaria genießt eine privilegierte Lage in der malerischen sienesischen Landschaft und bietet den Gästen mühelosen Zugang zu einigen der berühmtesten Reiseziele der Toskana, Italien. Die historischen Dörfer Buonconvento und Montalcino befinden sich beide in kurzer Entfernung vom Anwesen und eignen sich ideal für gemütliche Tagesausflüge zur Erkundung der lokalen Kultur, Gastronomie und Weine. Die Stadt Siena mit ihrem außergewöhnlichen künstlerischen Erbe und ihrer ikonischen mittelalterlichen Architektur liegt etwa eine halbe Stunde vom Anwesen entfernt mit dem Auto. Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in der Nähe ist die Abtei Monte Oliveto Maggiore, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dieser beeindruckende und einzigartige Ort, eingehüllt in eine mystische Atmosphäre und umgeben von einem dichten Wald aus Eichen und Zypressen, beherbergt einen prächtigen Freskenzyklus, der das Leben des Heiligen Benedikt darstellt und von bedeutenden Künstlern der italienischen Renaissance geschaffen wurde. Das umliegende Gebiet der Crete Senesi und der Orcia-Täler bietet eine Fülle von Möglichkeiten, malerische Dörfer, künstlerische Schätze und die Naturwunder zu entdecken, die diese Ecke der Toskana zu einem der beliebtesten Reiseziele der Welt gemacht haben.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten: Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche, Erst- und Endreinigung im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie: keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00 enthalten (vorbehaltlich Einschränkungen)
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Anwesenheit von Tieren: €50,00 pro Woche pro Tier
- Zusätzliche Gebühr für Nichtentsorgung von Hausmüll: €50,00 pro Woche, wird beim Check-out erhoben
- Kurtaxe: sofern zutreffend
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen
- Ladekosten für Elektroautos Il Colle di Donna Ilaria 16, Emma Villas