Casa Elia 6

Beschreibung der Unterkunft

Zusammenfassung der Immobilie

Eingebettet in die bezaubernde Landschaft von San Casciano Dei Bagni, im Herzen der Toskana, Italien, ist Casa Elia eine kürzlich renovierte Steinvilla, die ein raffiniertes und authentisches Ferienvermietungserlebnis an der beneidenswerten Grenze zwischen Umbrien und der Toskana bietet. Das Anwesen wurde sorgfältig unter Verwendung von Materialien typisch toskanischen Geschmacks restauriert und verfügt über Außenwände aus Stein, kostbare lokale Terrakottafliesenböden und gewölbte Decken, die den Innenräumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Villa liegt auf einem großzügigen 5.000 m² großen Grundstück und ist von einem wunderschön gepflegten, 1.500 m² großen Garten umgeben, der vollständig von einem Zaun umschlossen ist und den Gästen ein privates und friedliches Refugium im Freien bietet. Ein nierenförmiger Swimmingpool mit den Maßen 11 x 8 m steht den Gästen vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung und ergänzt den üppigen Garten, der mit Lavendel, Rosmarin, Salbei, Obstbäumen und weitläufigen Rasenflächen aufwartet. Die Konnektivität wird nahtlos durch WLAN-Internetzugang im gesamten Anwesen gewährleistet, während ein privater Parkplatz im Freien, der über eine mit Ziegeln gepflasterte Rampe vom automatischen Eisentor aus zugänglich ist, eine bequeme und sichere Ankunft für alle Gäste sicherstellt.

Außenbereiche

Die Außenbereiche von Casa Elia sind ein wahres Highlight des Anwesens, durchdacht gestaltet, um das Beste aus der umgebenden toskanischen Landschaft herauszuholen. Die Terrasse, die direkt mit der Küche im Erdgeschoss verbunden ist, ist mit einem großen Tisch, Stühlen, einem Sonnenschirm und einem beweglichen Grill ausgestattet und bietet somit einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während Sie den weitläufigen Blick auf die Landschaft und den farbenfrohen Garten darunter genießen. Der 1.500 m² große Garten ist ein lebendiges Naturgemälde mit Lavendel-, Rosmarin- und Salbeibüschen sowie anderen aromatischen Kräutern neben Apfel-, Birnen-, Pfirsich-, Kaki- und Olivenbäumen, majestätischen Eichen, großzügigen Rasenflächen und ruhigen Ecken, die mit Bänken für Momente friedlicher Kontemplation ausgestattet sind. Die Gäste werden freundlich darauf hingewiesen, dass die Fotos des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blütenpracht und die Farbe des Gartenrasens zum Zeitpunkt der Ankunft abweichen können. Der unbeheizte Swimmingpool mit seiner charakteristischen unregelmäßigen Nierenform von 11 x 8 m und einer Tiefe von 1,40 m bis 2,20 m befindet sich auf einer etwas niedrigeren Ebene als das Untergeschoss und ist nur 25 m vom Haus entfernt. Er verfügt über Salzreinigung, eine Stahlleiter für den Wassereinstieg und eine Innenbeleuchtung und ist vollständig von einem Holzzaun umgeben, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Die umliegende 150 m² große Solariumfläche ist teils mit Gras und teils mit Terrakottafliesen bedeckt und mit Sonnenliegen, einem Pavillon mit Sesseln und einer Außendusche mit warmem und kaltem Wasser ausgestattet. Einige Stufen führen vom Untergeschoss zum Pool hinunter, während er vom Erdgeschoss aus über eine kurze Treppe an der Seite der Terrasse erreicht wird. Der Pool steht vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung. Etwa 150 m vom Anwesen entfernt finden die Gäste außerdem einen Tennisplatz mit Kunstrasen und ein Fußballfeld.

Raumaufteilung

Casa Elia ist eine zweistöckige Villa mit interner Verbindung, durchdacht gestaltet, um bis zu 6 Gäste in 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern komfortabel unterzubringen. Das Erdgeschoss wird durch einen Haupteingang betreten, der in einen kleinen Flur führt, von dem aus sich ein großes Wohnzimmer öffnet, komplett mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelschlafzimmer sowie eine Toilette. Eine Travertintreppe führt vom Erdgeschoss in die erste Etage, wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden: ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten und einem separaten Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche.

Enthaltene Annehmlichkeiten

Casa Elia ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und bequemen Aufenthalt gewährleisten sollen. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage im gesamten Gebäude, die alle Räume während der wärmeren Monate auf einer angenehmen Temperatur hält, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht. In der Küche ist eine Spülmaschine vorhanden, um das Aufräumen nach den Mahlzeiten zu vereinfachen, und eine Waschmaschine steht für Gäste zur Verfügung, die während ihres Aufenthalts Wäschemöglichkeiten benötigen. Für Unterhaltung ist mit Satellitenfernsehen gut gesorgt, sodass die Gäste während ihrer Freizeit eine große Auswahl an Kanälen genießen können. Das Anwesen ist haustierfreundlich und heißt Tiere vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer willkommen, wie im entsprechenden Abschnitt dieser Auflistung beschrieben.

Weitere Informationen

Casa Elia wurde vor Beginn jeder Saison einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Verantwortlichen unterzogen, um die Konsistenz der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktuellen Betriebs- und Wartungszustand sicherzustellen und allen Gästen Qualität, Sauberkeit und Komfort zu garantieren. Die schlichte Einrichtung der Villa trägt subtile Anklänge an den provenzalischen Stil, verleiht den Räumen Charakter und Lebendigkeit, ohne sie schwer wirken zu lassen, und alle Haupträume verfügen über eine Klimaanlage. Das Anwesen ist vollständig von einem Zaun umgeben, mit Zugang durch ein automatisches Eisentor, das zu einer mit Ziegeln gepflasterten Rampe und dem Parkplatz im Freien führt. Haustiere werden auf dem Anwesen nach vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer akzeptiert, die im Voraus unter Angabe der Anzahl der Tiere, ihrer Größe und Rasse beantragt werden muss. Im Falle von Tieren, die auf dem Anwesen übernachten, fällt eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr an. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas zum Kochen sowie wöchentlichen Wäschewechsel und Anfangs- und Endreinigung. Der Preis beinhaltet auch die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution zahlen und im Falle einer versehentlichen Beschädigung des Anwesens während ihres Aufenthalts von der EuropAssistance-Deckung bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen profitieren. Die Kurtaxe kann gegebenenfalls anfallen.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Casa Elia genießt eine außergewöhnliche Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, tief in der Provinz Siena, einer der faszinierendsten Gegenden Italiens, die für ihre Geschichte, Kunst, Gastronomie und natürliche Schönheit gefeiert wird. Das umliegende Gebiet umfasst UNESCO-Welterbestätten wie das Val d'Orcia sowie eine Fülle von Kurorten mit zahlreichen Thermalbädern und Wellnesszentren. Die Gegend ist gut angebunden, wobei sich der Bahnhof und die Autobahnausfahrt von Fabro nicht mehr als 10 Minuten vom Anwesen entfernt befinden und einen einfachen Zugang zu Orte, Perugia, Siena, Arezzo und vielen anderen einzigartigen Zielen bieten. Ein Tennisplatz mit Kunstrasen und ein Fußballfeld befinden sich etwa 150 m von der Villa entfernt und bieten bequeme Freizeitmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt.

Kosten & Dienstleistungen

Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas zum Kochen): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, mit vorgesehenen Einschränkungen): im Mietpreis enthalten

Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung im Falle von Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche, vor Ort zu zahlen
- Kurtaxe: falls zutreffend

Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg
- Haustiere: €50,00 pro Tier pro Woche, vor Ort zu zahlen (vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer)

Lizenz- oder Registrierungs-Nummer

CIN: IT052027C27Y3N2VJD

Leistungen

•   Schwimmbad
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Garten
•   Parkplatz
•   Privater Pool
•   Klimaanlage
•   Waschmaschine
•   Spülmaschine
•   Haustiere erlaubt
•   Fliegengitter
•   Satelliten-TV
•   Nicht-Raucher
•   Heizung

Lage San Casciano dei Bagni, Toskana, Italien

Verfügbarkeit

Buchungs- und Mietbedingungen

Die auf dieser Seite angegebenen Regeln und Bedingungen werden vom Hauseigentümer bzw. Verwalter aufgestellt.

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