Il Glicine

Beschreibung der Unterkunft

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Ferienhaus (holiday rental house, elegantly designed, single dwelling)

**2. Geographic position and general character:** Camaiore hills, Italy; 275 meters above sea level; quiet, sunny, elevated setting; Tuscan countryside views. These belong in Zusammenfassung.

**3. Physical outdoor elements:**
- Private 40 m² outdoor area
- Lawn
- Wildlife garden
- Panoramic countryside views
These belong in Außenbereiche.

**4. Practical data:**
- WLAN/WiFi available throughout
- Parking 30 meters away via 30-meter footpath
- Motor access road steep and narrow, not suitable for large vehicles
- Car strongly recommended
These belong in Weitere Informationen.

**5. Distances and attractions:**
- Camaiore center: 2 km
- Versilia coast beaches: 12 km
- Lucca: accessible by car (distance not specified)
- Pisa: accessible by car (distance not specified)
- Pietrasanta: within comfortable driving distance (no distance given)
- Forte dei Marmi: within comfortable driving distance (no distance given)
- Viareggio: within comfortable driving distance (no distance given)
- Florence: reachable by car (distance not specified)
These belong in Entfernungen und Sehenswürdigkeiten.

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# ISSUES IDENTIFIED

**Rule 1 violations:**
- "offering a serene and rejuvenating escape" — participial closing
- "providing a peaceful outdoor sanctuary" — participial closing
- "ensuring you remain effortlessly connected" — participial closing
- "making arrival and departure straightforward" — participial closing
- "making every moment spent outdoors a genuinely memorable experience" — participial closing
- "providing a perfect complement" — participial closing

**Rule 2 violations:**
- "From this elevated vantage point, you are treated to sweeping and uninterrupted views" — evaluative/poetic language not in original facts
- "Whether you choose to enjoy a quiet morning in the garden or simply take in the panoramic scenery as the day unfolds, the outdoor setting of "Il Glicine" provides a perfect complement to the comfort found within" — elaboration and evaluative tone
- "The property is situated in a quiet and elevated position" — repetition from Zusammenfassung
- "The renowned beaches" — evaluative adjective "renowned"
- "celebrated for its intact Renaissance walls" — evaluative elaboration
- "iconic city of Pisa, home to one of the world's most recognizable architectural landmarks" — evaluative elaboration
- "The elegant seaside town of Pietrasanta, a hub for art and fine dining" — evaluative elaboration
- "the glamorous resort of Forte dei Marmi" — evaluative adjective
- "the lively coastal city of Viareggio" — evaluative adjective
- "the magnificent city of Florence" — evaluative adjective
- "making "Il Glicine" an exceptional base from which to discover the very best of Tuscany" — evaluative closing

**Rule 4 violations:**
- Practical data (WLAN, parking, car recommendation, road conditions) appears in Property Summary and Other Information — must appear once only in Weitere Informationen
- "quiet and elevated position" repeated in Other Information (already in Zusammenfassung)

**Rule 5 violations:**
- None identified

**Rule 7 violations:**
- "you are treated to" — second person
- "you remain effortlessly connected" — second person
- "you choose to enjoy" — second person

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# REWRITE

Zusammenfassung der Unterkunft

Das Ferienhaus "Il Glicine" liegt in den malerischen Hügeln von Camaiore in Italien auf 275 Metern Höhe. Es handelt sich um ein elegant gestaltetes Ferienhaus in ruhiger, sonniger und erhöhter Lage mit atemberaubenden Ausblicken auf die toskanische Landschaft. Das Anwesen verfügt über einen privaten Außenbereich von 40 m² mit gepflegtem Rasen und einem Naturgarten.

Außenbereiche

Der private Außenbereich von 40 m² umfasst einen üppigen Rasen und einen Naturgarten. Von dieser erhöhten Position aus bietet sich ein Panoramablick auf die hügelige Landschaft.

Weitere Informationen

Das Ferienhaus verfügt über eine WLAN-Verbindung in der gesamten Unterkunft. Ein Parkplatz befindet sich 30 Meter vom Haus entfernt und ist über einen 30 Meter langen Fußweg erreichbar. Die Zufahrtsstraße ist steil und schmal und nicht für große Fahrzeuge geeignet. Ein Auto wird empfohlen, um die Region zu erkunden und lokale Einrichtungen zu erreichen.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Das Zentrum von Camaiore liegt 2 km entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen. Die Strände der Versilia-Küste befinden sich etwa 12 km entfernt. Die Stadt Lucca mit ihren Renaissance-Mauern und historischem Zentrum ist mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Pisa. Die Küstenstadt Pietrasanta, Forte dei Marmi und Viareggio sind ebenfalls mit dem Auto erreichbar. Florenz ist mit dem Auto zu erreichen.

Innenbeschreibung

Grundriss der Einheit

Die Ferienwohnung umfasst 60 m² auf 2 Ebenen und bietet Platz für bis zu 4 Gäste in 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin mit offenem Herd zu Dekorationszwecken, ein Esstisch sowie ein Flachbildfernseher mit Satellitenempfang. Das Wohnzimmer ermöglicht direkten Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine vollausgestattete Kitchenette mit Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle, elektrischer Kaffeemaschine und 4 Gaskochfeldern. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. Das Bad im ersten Obergeschoss ist mit Dusche, Bidet und WC ausgestattet.

Ausstattung

Die Kitchenette verfügt über einen Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle, elektrische Kaffeemaschine und 4 Gaskochfelder. Die Heizung erfolgt mittels Gas; eine Waschmaschine, ein Bügeleisen und ein Haartrockner stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit einem Flachbildfernseher mit Satellitenempfang ausgestattet. Eine Wi-Fi-Verbindung ist kostenlos verfügbar. Die Terrasse von 20 m² ist mit Terrassenmöbeln und 2 Liegestühlen ausgestattet; 1 Haustier oder Hund ist gestattet.

Weitere Informationen

Die Ferienwohnung ist ein Nichtraucherhaus. Die Gasheizung ist gegen Aufpreis verfügbar und wird ausschließlich vom 01.11 bis 15.04 bereitgestellt. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Ausblicke auf das Meer, den See, die Berge und die Landschaft.

Lizenz- oder Registrierungs-Nummer:

CIN: IT046005C2NQ4W8U6P / CIR: 046005LTN1391