Villa Giulia 8

Beschreibung der Unterkunft

Zusammenfassung der Immobilie

Eingebettet in den antiken Vulkankrater von Nemi, im Herzen des Parks Castelli Romani in Italien, ist Villa Giulia eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die natürliche Schönheit mit raffinierter Eleganz verbindet. Die Villa nimmt eine beeindruckende Hanglage ein, die ein atemberaubendes Panorama bietet: auf der einen Seite das schimmernde Wasser des Nemi-Sees, bekannt als der „Spiegel der Diana", und auf der anderen Seite die weiten Ebenen, die sich südlich von Rom bis zu einem fernen Blick auf das Tyrrhenische Meer erstrecken. 1966 erbaut und 2022 vollständig renoviert, ist diese 250 m² große Residenz aus 3 verschiedenen Schattierungen lokalen Vulkangesteins – etruskischem Tuffstein, Pepperino und Travertin – errichtet, was ihr einen unverwechselbaren und zeitlosen Charakter verleiht. Das Anwesen ist von üppigem mediterranem Grün umgeben und gewährleistet maximale Privatsphäre, was es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen macht, die sowohl Komfort als auch Abgeschiedenheit suchen. Ein großzügiger Garten umgibt die Villa, reich an einheimischer Vegetation und durchdacht gestalteten Außenbereichen. Den Gästen steht im gesamten Anwesen eine Hochgeschwindigkeits-WLAN-Verbindung zur Verfügung sowie ein überdachter Parkplatz für bis zu 6 Fahrzeuge, ergänzt durch 2 zusätzliche nicht überdachte Stellplätze direkt vor der Villa. Das Anwesen wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen der technischen Leiter der Agentur unterzogen, um die Genauigkeit der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattungsmerkmale und deren Betriebszustand zu garantieren.

Außenbereiche

Die Außenbereiche der Villa Giulia sind ebenso faszinierend wie die Innenräume und so gestaltet, dass sie die außergewöhnliche natürliche Umgebung optimal nutzen. Der eingezäunte Park mit einer Fläche von etwa 700 Quadratmetern ist reich an mediterraner Vegetation, darunter Lorbeerbaumhecken, Oleander, Ginster, Olivenbäume, aromatische Pflanzen und Obstbäume, die alle die Villa in eine üppige und intime Atmosphäre einrahmen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Haupteingangs befindet sich ein eigener Wohnbereich im Freien mit 2 schattigen Essbereichen, von denen einer direkt neben dem Grill positioniert ist – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Eine mit Sofas ausgestattete Terrasse mit Blick auf den See bietet zu jeder Tageszeit einen unvergleichlichen Aussichtspunkt, um die Landschaft zu genießen. Der Swimmingpool, der sich eine Ebene unterhalb des Hauses befindet und über eine eigene Treppe zugänglich ist, ist ein unbeheizter rechteckiger Pool mit den Maßen 10 x 3,30 Meter und einer konstanten Tiefe von 1,50 Meter. Das Wasser wird mit einem Chlorsystem gereinigt, und der Pool ist mit einer Whirlpool-Funktion, einer Gegenstromanlage und internen Zugangsstufen ausgestattet. Rund um den Pool befindet sich eine Sonnenterrasse von etwa 140 Quadratmetern, die mit Verbundholzdielen gepflastert und mit Sonnenliegen, kleinen Tischen, Sofas und 2 Sonnenschirmen ausgestattet ist. In diesem Bereich steht auch eine kalte Dusche zur Verfügung. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Bitte beachten Sie, dass Fotoaufnahmen in der Regel im Frühling durchgeführt werden, sodass die Farben und Blüten der Gärten und des Parks je nach Jahreszeit bei Ihrer Ankunft anders aussehen können.

Raumaufteilung

Villa Giulia erstreckt sich über 2 Ebenen und ist so konfiguriert, dass sie bequem bis zu 8 Gäste in 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern beherbergen kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang direkt zur Treppe, wobei die obere Etage links zugänglich ist und 7 Stufen nach rechts hinunter in einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit französischen Fenstern führen, die sich nach außen öffnen. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und Speisekammer, ein Arbeitszimmer mit einem Doppelschlafsofa, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, das sowohl über eine Dusche als auch über eine freistehende Badewanne im Zimmer verfügt, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. In der ersten Etage finden die Gäste 2 weitere Doppelschlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche, und das andere mit eigenem Bad mit Badewanne. Diese Etage umfasst auch einen komfortablen Wohnbereich mit Sofa und Fernseher, ein Laufband und direkten Zugang nach draußen sowie einen eigenen Waschraum.

Enthaltene Annehmlichkeiten

Villa Giulia ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar und sorgt in den wärmeren Monaten für eine angenehme Umgebung, während für kühlere Perioden im gesamten Anwesen auch eine Heizung zur Verfügung steht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, der die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht. Eine Waschmaschine befindet sich im eigenen Waschraum in der ersten Etage und bietet den Gästen den Komfort von Wäschemöglichkeiten in der Villa. Liebhaber des Kochens im Freien werden den Grill zu schätzen wissen, der in einem der schattigen Essbereiche des Parks positioniert ist. Das Anwesen verfügt auch über eine private Terrasse, die die Wohnräume nahtlos ins Freie erweitert und einen zusätzlichen Bereich für Entspannung und Unterhaltung bietet. Haustiere sind in der Villa Giulia willkommen, sodass Gäste ihre tierischen Begleiter mit zum Aufenthalt bringen können.

Weitere Informationen

Villa Giulia heißt Haustiere willkommen, und die Gäste werden freundlich gebeten zu beachten, dass im Falle der Anwesenheit von Tieren während des Aufenthalts eine zusätzliche obligatorische Reinigungsgebühr anfällt. Das Anwesen wurde von einem technischen Leiter gründlich inspiziert, um zu überprüfen, dass alle beschriebenen Merkmale, Ausstattungen und Geräte vorhanden und in einwandfreiem Betriebszustand sind. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung, Warmwasser und Heizung sowie die WLAN-Verbindung. Wöchentliche Wäsche ist ebenfalls enthalten, zusammen mit der Anfangs- und Endreinigung. Der Aufenthalt ist zusätzlich durch die Zer0Dep-Garantie geschützt, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden, die während des Aufenthalts am Anwesen verursacht werden, bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Villa Giulia genießt eine privilegierte Lage nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Nemi und der nahegelegenen Stadt Genzano entfernt, die beide lokale Restaurants, Geschäfte und authentische Erlebnisse der Region Castelli Romani bieten. Das Anwesen liegt innerhalb des Parks Castelli Romani, einem geschützten Naturgebiet, das für seine Vulkanseen, malerischen Landschaften und reichen kulinarischen Traditionen bekannt ist, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturwanderungen, Radtouren und gastronomische Erkundungen macht. Rom ist etwa 30 km entfernt und leicht erreichbar für Tagesausflüge, um die ikonischen Monumente, Museen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt zu erkunden.

Kosten & Dienstleistungen

Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung, Warmwasser, Heizung): im Mietpreis enthalten
- WLAN-Verbindung: im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche, Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu 1.500,00 €: im Mietpreis enthalten

Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Anwesenheit von Tieren: 7,15 € pro Tag
- Kurtaxe: falls zutreffend

Auf Anfrage
- Zusätzliche Wäsche: 20 € pro Person

Lizenz- oder Registrierungs-Nummer

CIN: IT058070C2UGH2EILW

Leistungen

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Garten
•   Parkplatz
•   Privater Pool
•   Klimaanlage
•   Waschmaschine
•   Grill
•   Spülmaschine
•   Haustiere erlaubt
•   Privater Freisitz
•   Nicht-Raucher
•   Heizung
•   Schöne Aussicht

Lage Nemi, Latium, Italien

Verfügbarkeit

Buchungs- und Mietbedingungen

Die auf dieser Seite angegebenen Regeln und Bedingungen werden vom Hauseigentümer bzw. Verwalter aufgestellt.

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